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노블리안2
부산광역시 중구 중앙동4가 23-1 · 2004년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:48:02
단지 분석 요약
노블리안2는 부산광역시 중구 중앙동4가에 위치한 2004년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 750만 1,628원으로, 12개월 평균(777만 9,874원) 대비 3.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 81.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
777만 9,874원
거래 5건
최근 3개월 평균 평당가
750만 1,628원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 830만 552원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 721만 7,871원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 793만 9,658원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 750만 1,628원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 33㎡ | 13층 | 7,400만원 | 750만 1,628원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 27㎡ | 7층 | 6,900만원 | 830만 552원 | 직거래 |
| 2026-03-04 | 27㎡ | 10층 | 6,300만원 | 757만 8,765원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 27㎡ | 8층 | 6,000만원 | 721만 7,871원 | 중개거래 |
| 2025-07-16 | 27㎡ | 7층 | 6,900만원 | 830만 552원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
81.1%
평균 전세 보증금 6,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 4건 |
| 2026년 3월 | - | 5건 |
| 2026년 4월 | 6,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (28건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 27㎡ | 8층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 27㎡ | 8층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 27㎡ | 8층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 27㎡ | 16층 | 500만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 27㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 27㎡ | 4층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 28㎡ | 13층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 27㎡ | 15층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 27㎡ | 4층 | 500만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 31㎡ | 8층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 27㎡ | 4층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-01 | 27㎡ | 6층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-01 | 28㎡ | 12층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 31㎡ | 12층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 27㎡ | 15층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 27㎡ | 18층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 27㎡ | 13층 | 500만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 27㎡ | 7층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-01-22 | 27㎡ | 7층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-18 | 27㎡ | 13층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 27㎡ | 17층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 28㎡ | 11층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 27㎡ | 16층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2025-11-27 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-11-20 | 27㎡ | 13층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2025-10-28 | 27㎡ | 15층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-08-21 | 27㎡ | 11층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-08-15 | 27㎡ | 7층 | 300만원 | 38만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
노블리안2 평당가는 얼마인가요?
노블리안2의 최근 3개월 평균 평당가는 750만 1,628원입니다. (최근 12개월 평균 777만 9,874원)
노블리안2 전세가율은 어떻게 되나요?
노블리안2의 전세가율은 약 81.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6,000만원)을 평균 매매가(7,400만원)로 나눈 값입니다.
노블리안2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-30에 전용면적 33㎡(13층)가 7,400만원에 거래되었습니다.
노블리안2는 언제 준공되었나요?
노블리안2는 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.