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부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차
부산광역시 강서구 명지동 3432-3 · 2021년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:00:12
단지 분석 요약
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차는 부산광역시 강서구 명지동에 위치한 2021년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,018만 1,881원으로, 12개월 평균(1,095만 6,039원) 대비 7.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 121.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,095만 6,039원
거래 19건
최근 3개월 평균 평당가
1,018만 1,881원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,161만 5,293원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,156만 7,412원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 921만 7,872원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,156만 4,299원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,056만 7,159원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1,424만 5,180원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 964만 6,631원 | 4건 |
| 2026년 8월 | 1,125만 2,379원 | 2건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 28㎡ | 11층 | 1억원 | 1,161만 5,222원 | 중개거래 |
| 2026-08-14 | 27㎡ | 8층 | 9,000만원 | 1,088만 9,537원 | 중개거래 |
| 2026-07-29 | 28㎡ | 7층 | 6,700만원 | 778만 2,198원 | 직거래 |
| 2026-07-29 | 28㎡ | 8층 | 6,700만원 | 778만 2,198원 | 직거래 |
| 2026-07-27 | 35㎡ | 12층 | 1억 1,000만원 | 1,024만 5,384원 | 중개거래 |
| 2026-07-06 | 28㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | 1,277만 6,744원 | 직거래 |
| 2026-06-18 | 27㎡ | 13층 | 1억 2,000만원 | 1,451만 9,382원 | 직거래 |
| 2026-06-18 | 35㎡ | 14층 | 1억 5,000만원 | 1,397만 979원 | 직거래 |
| 2026-05-28 | 27㎡ | 19층 | 9,000만원 | 1,093만 9,385원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 49㎡ | 9층 | 1억 6,500만원 | 1,118만 8,053원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 28㎡ | 16층 | 8,000만원 | 929만 2,177원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 49㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | 1,084만 9,022원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 35㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | 1,024만 5,384원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 49㎡ | 8층 | 1억 9,000만원 | 1,288만 3,213원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 28㎡ | 15층 | 7,500만원 | 871만 1,416원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 27㎡ | 13층 | 8,000만원 | 972만 4,327원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 27㎡ | 3층 | 1억 500만원 | 1,270만 4,459원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 22㎡ | 17층 | 7,000만원 | 1,043만 365원 | 직거래 |
| 2025-11-13 | 23㎡ | 7층 | 8,000만원 | 1,161만 5,293원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
121.9%
평균 전세 보증금 1억 1,055만 5,556원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1억 3,000만원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,033만 3,333원 | 18건 |
| 2025년 12월 | 1억 2,440만원 | 17건 |
| 2026년 1월 | 1억 3,500만원 | 28건 |
| 2026년 2월 | 1억 3,480만원 | 17건 |
| 2026년 3월 | 1억 4,414만 2,857원 | 16건 |
| 2026년 4월 | 1억 4,633만 3,333원 | 18건 |
| 2026년 5월 | 8,900만원 | 11건 |
| 2026년 6월 | 1억 3,733만 3,333원 | 22건 |
| 2026년 7월 | 1억 1,500만원 | 14건 |
| 2026년 8월 | 1억원 | 30건 |
| 2026년 9월 | 9,000만원 | 11건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 28㎡ | 8층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-18 | 22㎡ | 16층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-09-17 | 22㎡ | 17층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-09-16 | 22㎡ | 11층 | 500만원 | 49만원 | 월세 |
| 2026-09-13 | 27㎡ | 9층 | 500만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-09-13 | 22㎡ | 17층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-09-10 | 27㎡ | 6층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-09-08 | 23㎡ | 17층 | 300만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-09-08 | 22㎡ | 16층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-09-04 | 22㎡ | 17층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-09-01 | 22㎡ | 16층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-08-31 | 23㎡ | 16층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-08-28 | 22㎡ | 5층 | 500만원 | 46만원 | 월세 |
| 2026-08-28 | 28㎡ | 12층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-08-25 | 22㎡ | 10층 | 2,000만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-08-24 | 22㎡ | 8층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-08-22 | 27㎡ | 11층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-08-22 | 22㎡ | 15층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-21 | 28㎡ | 12층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-08-21 | 22㎡ | 5층 | 500만원 | 46만원 | 월세 |
| 2026-08-21 | 23㎡ | 4층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-08-21 | 23㎡ | 4층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-08-21 | 23㎡ | 4층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-08-20 | 49㎡ | 4층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-08-20 | 23㎡ | 6층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-08-20 | 22㎡ | 16층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 22㎡ | 12층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 22㎡ | 20층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-18 | 22㎡ | 15층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-08-15 | 22㎡ | 14층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 평당가는 얼마인가요?
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차의 최근 3개월 평균 평당가는 1,018만 1,881원입니다. (최근 12개월 평균 1,095만 6,039원)
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 전세가율은 어떻게 되나요?
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차의 전세가율은 약 121.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,055만 5,556원)을 평균 매매가(9,066만 6,667원)로 나눈 값입니다.
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-29에 전용면적 28㎡(11층)가 1억원에 거래되었습니다.
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차는 언제 준공되었나요?
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차는 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.