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부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔
부산광역시 강서구 명지동 3604-2 · 2020년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:55:35
단지 분석 요약
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔은 부산광역시 강서구 명지동에 위치한 2020년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,256만 2,701원으로, 12개월 평균(1,229만 8,160원) 대비 2.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 102.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,229만 8,160원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
1,256만 2,701원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,224만 8,633원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,245만 534원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,198만 1,565원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1,278만 7,035원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,211만 4,033원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 25㎡ | 14층 | 9,000만원 | 1,211만 4,033원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 25㎡ | 9층 | 9,500만원 | 1,278만 7,035원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 25㎡ | 9층 | 9,500만원 | 1,278만 7,035원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 39㎡ | 20층 | 1억 5,300만원 | 1,306만 2,632원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 25㎡ | 15층 | 8,000만원 | 1,076만 8,029원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 25㎡ | 3층 | 9,000만원 | 1,211만 4,033원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 25㎡ | 15층 | 9,000만원 | 1,211만 4,033원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 25㎡ | 3층 | 9,500만원 | 1,278만 7,035원 | 직거래 |
| 2026-01-24 | 25㎡ | 18층 | 9,300만원 | 1,251만 7,834원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 25㎡ | 7층 | 9,000만원 | 1,211만 4,033원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 25㎡ | 7층 | 9,000만원 | 1,211만 4,033원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
102.6%
평균 전세 보증금 9,571만 4,286원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 9,433만 3,333원 | 12건 |
| 2025년 8월 | 9,250만원 | 17건 |
| 2025년 9월 | 9,708만 8,750원 | 16건 |
| 2025년 10월 | 1억원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 9,233만 3,333원 | 11건 |
| 2025년 12월 | 1억 311만 4,286원 | 15건 |
| 2026년 1월 | 9,983만 3,333원 | 17건 |
| 2026년 2월 | 1억 1,057만 5,000원 | 11건 |
| 2026년 3월 | 9,200만원 | 12건 |
| 2026년 4월 | 9,866만 6,667원 | 14건 |
| 2026년 5월 | 9,433만 3,333원 | 13건 |
| 2026년 6월 | 9,100만원 | 4건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 25㎡ | 5층 | 500만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 25㎡ | 18층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 25㎡ | 15층 | 9,100만원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 25㎡ | 12층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 25㎡ | 11층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 25㎡ | 8층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 25㎡ | 17층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 25㎡ | 18층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 25㎡ | 12층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 25㎡ | 16층 | 9,300만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 25㎡ | 7층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 25㎡ | 9층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 25㎡ | 8층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 25㎡ | 6층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 25㎡ | 15층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 25㎡ | 18층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 25㎡ | 19층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 25㎡ | 17층 | 300만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 25㎡ | 7층 | 500만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 25㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 39㎡ | 20층 | 1,000만원 | 82만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 25㎡ | 9층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 25㎡ | 3층 | 7,600만원 | 12만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 25㎡ | 14층 | 9,800만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 25㎡ | 8층 | 300만원 | 46만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 25㎡ | 18층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-04-19 | 25㎡ | 14층 | 9,800만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 25㎡ | 12층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 25㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 25㎡ | 7층 | 500만원 | 43만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔 평당가는 얼마인가요?
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔의 최근 3개월 평균 평당가는 1,256만 2,701원입니다. (최근 12개월 평균 1,229만 8,160원)
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔 전세가율은 어떻게 되나요?
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔의 전세가율은 약 102.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9,571만 4,286원)을 평균 매매가(9,333만 3,333원)로 나눈 값입니다.
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-21에 전용면적 25㎡(14층)가 9,000만원에 거래되었습니다.
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔은 언제 준공되었나요?
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔은 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.