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명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트
부산광역시 강서구 명지동 3599-3 · 2019년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:55:35
단지 분석 요약
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트는 부산광역시 강서구 명지동에 위치한 2019년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 954만 8,805원으로, 12개월 평균(996만 6,486원) 대비 4.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 120.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
996만 6,486원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
954만 8,805원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,047만 1,824원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,056만 9,522원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,075만 4,846원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 960만 5,307원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 926만 6,296원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 983만 1,314원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 926만 6,296원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 29㎡ | 25층 | 8,200만원 | 926만 6,296원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 29㎡ | 28층 | 8,700만원 | 983만 1,314원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 29㎡ | 22층 | 8,200만원 | 926만 6,296원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 29㎡ | 10층 | 8,500만원 | 960만 5,307원 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 58㎡ | 10층 | 1억 9,000만원 | 1,075만 4,846원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 59㎡ | 23층 | 1억 9,000만원 | 1,056만 9,522원 | 직거래 |
| 2025-08-19 | 58㎡ | 28층 | 1억 8,500만원 | 1,047만 1,824원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
120.2%
평균 전세 보증금 1억 157만 2,222원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 5,341만 2,500원 | 16건 |
| 2025년 8월 | 1억 7,361만 5,000원 | 18건 |
| 2025년 9월 | 1억 3,820만원 | 14건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,950만원 | 9건 |
| 2025년 11월 | 1억 5,133만 3,333원 | 12건 |
| 2025년 12월 | 1억 5,387만 5,000원 | 20건 |
| 2026년 1월 | 1억 5,578만 5,714원 | 19건 |
| 2026년 2월 | 1억 7,975만원 | 18건 |
| 2026년 3월 | 7,965만원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 7,866만 6,667원 | 11건 |
| 2026년 5월 | 1억 391만 2,500원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 1억 3,125만원 | 5건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 56㎡ | 8층 | 1,000만원 | 83만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 29㎡ | 30층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 56㎡ | 9층 | 1억 8,450만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 29㎡ | 25층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-01 | 29㎡ | 6층 | 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 29㎡ | 25층 | 2,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 29㎡ | 7층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 29㎡ | 6층 | 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 29㎡ | 10층 | 7,965만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 56㎡ | 18층 | 500만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 29㎡ | 14층 | 7,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-05 | 58㎡ | 16층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 58㎡ | 13층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 29㎡ | 9층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 59㎡ | 15층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 29㎡ | 13층 | 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-04-19 | 29㎡ | 15층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 58㎡ | 22층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 58㎡ | 16층 | 5,000만원 | 49만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 29㎡ | 21층 | 7,900만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 29㎡ | 19층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 29㎡ | 5층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 29㎡ | 23층 | 7,900만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 29㎡ | 24층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 60㎡ | 20층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 29㎡ | 30층 | 7,965만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 58㎡ | 16층 | 1,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 59㎡ | 9층 | 5,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 29㎡ | 28층 | 1,000만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 29㎡ | 14층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 평당가는 얼마인가요?
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트의 최근 3개월 평균 평당가는 954만 8,805원입니다. (최근 12개월 평균 996만 6,486원)
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 전세가율은 어떻게 되나요?
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트의 전세가율은 약 120.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 157만 2,222원)을 평균 매매가(8,450만원)로 나눈 값입니다.
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-06에 전용면적 29㎡(25층)가 8,200만원에 거래되었습니다.
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트는 언제 준공되었나요?
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트는 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.