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명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트
부산광역시 강서구 명지동 3599-3 · 2019년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 10. 1. PM 4:59:27
단지 분석 요약
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트는 부산광역시 강서구 명지동에 위치한 2019년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 945만 6,941원으로, 12개월 평균(960만 8,739원) 대비 1.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 108.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
960만 8,739원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
945만 6,941원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,075만 4,846원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 960만 5,307원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 926만 6,296원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 983만 1,314원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 917만 3,235원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 945만 6,941원 | 1건 |
| 2026년 10월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 59㎡ | 17층 | 1억 7,000만원 | 945만 6,941원 | 중개거래 |
| 2026-06-29 | 29㎡ | 13층 | 8,000만원 | 908만 174원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 29㎡ | 25층 | 8,200만원 | 926만 6,296원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 29㎡ | 28층 | 8,700만원 | 983만 1,314원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 29㎡ | 22층 | 8,200만원 | 926만 6,296원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 29㎡ | 10층 | 8,500만원 | 960만 5,307원 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 58㎡ | 10층 | 1억 9,000만원 | 1,075만 4,846원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
108.6%
평균 전세 보증금 1억 8,460만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 11월 | 1억 5,133만 3,333원 | 12건 |
| 2025년 12월 | 1억 5,387만 5,000원 | 20건 |
| 2026년 1월 | 1억 5,578만 5,714원 | 19건 |
| 2026년 2월 | 1억 7,975만원 | 18건 |
| 2026년 3월 | 7,965만원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 7,866만 6,667원 | 11건 |
| 2026년 5월 | 1억 391만 2,500원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 1억 3,125만원 | 10건 |
| 2026년 7월 | 1억 5,918만 8,750원 | 13건 |
| 2026년 8월 | 1억 8,250만원 | 11건 |
| 2026년 9월 | 1억 8,600만원 | 6건 |
| 2026년 10월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-27 | 60㎡ | 11층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-09-18 | 56㎡ | 24층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-12 | 59㎡ | 6층 | 500만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-09-07 | 59㎡ | 27층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-09-04 | 59㎡ | 14층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-09-01 | 29㎡ | 18층 | 300만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-08-31 | 56㎡ | 12층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-08-24 | 56㎡ | 27층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-19 | 58㎡ | 19층 | 1,000만원 | 74만원 | 월세 |
| 2026-08-17 | 29㎡ | 23층 | 2,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-08-15 | 58㎡ | 28층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-08-12 | 29㎡ | 28층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-08-10 | 58㎡ | 28층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-08-10 | 29㎡ | 9층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-08-06 | 56㎡ | 21층 | 500만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-08-06 | 29㎡ | 26층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-08-04 | 58㎡ | 4층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-31 | 56㎡ | 27층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-30 | 56㎡ | 6층 | 1억 8,450만원 | - | 전세 |
| 2026-07-29 | 60㎡ | 17층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-07-26 | 59㎡ | 26층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 29㎡ | 19층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 29㎡ | 27층 | 7,960만원 | - | 전세 |
| 2026-07-22 | 56㎡ | 6층 | 1억 8,450만원 | - | 전세 |
| 2026-07-18 | 29㎡ | 24층 | 8,200만원 | - | 전세 |
| 2026-07-17 | 29㎡ | 8층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-07-16 | 56㎡ | 30층 | 1억 8,400만원 | - | 전세 |
| 2026-07-08 | 58㎡ | 19층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 56㎡ | 12층 | 1억 8,091만원 | - | 전세 |
| 2026-07-03 | 29㎡ | 24층 | 2,000만원 | 35만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 평당가는 얼마인가요?
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트의 최근 3개월 평균 평당가는 945만 6,941원입니다. (최근 12개월 평균 960만 8,739원)
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 전세가율은 어떻게 되나요?
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트의 전세가율은 약 108.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 8,460만원)을 평균 매매가(1억 7,000만원)로 나눈 값입니다.
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-14에 전용면적 59㎡(17층)가 1억 7,000만원에 거래되었습니다.
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트는 언제 준공되었나요?
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트는 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.