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명지 청산오션타워
부산광역시 강서구 명지동 3240-7 · 2014년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:55:35
단지 분석 요약
명지 청산오션타워는 부산광역시 강서구 명지동에 위치한 2014년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 745만 8,843원으로, 12개월 평균(834만 4,926원) 대비 10.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 106.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
834만 4,926원
거래 3건
최근 3개월 평균 평당가
745만 8,843원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 617만 7,305원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,139만 8,630원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 745만 8,843원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 26㎡ | 5층 | 5,800만원 | 745만 8,843원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 29㎡ | 8층 | 1억원 | 1,139만 8,630원 | 직거래 |
| 2025-09-11 | 27㎡ | 10층 | 5,000만원 | 617만 7,305원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
106.9%
평균 전세 보증금 6,200만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 7,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 5건 |
| 2026년 1월 | 6,250만원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 5,300만원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 7,500만원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 6,200만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 29㎡ | 7층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 27㎡ | 10층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 48㎡ | 8층 | 500만원 | 58만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 29㎡ | 5층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-04-21 | 30㎡ | 5층 | 6,200만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 30㎡ | 8층 | 2,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 30㎡ | 7층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 29㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 29㎡ | 10층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 29㎡ | 10층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 29㎡ | 7층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 26㎡ | 8층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 27㎡ | 10층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 29㎡ | 9층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 29㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 29㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 48㎡ | 4층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 29㎡ | 9층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 27㎡ | 7층 | 5,300만원 | - | 전세 |
| 2026-02-18 | 29㎡ | 6층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 30㎡ | 10층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 29㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 29㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-18 | 29㎡ | 10층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-18 | 29㎡ | 8층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-15 | 29㎡ | 4층 | 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 29㎡ | 8층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 30㎡ | 6층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 29㎡ | 10층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
명지 청산오션타워 평당가는 얼마인가요?
명지 청산오션타워의 최근 3개월 평균 평당가는 745만 8,843원입니다. (최근 12개월 평균 834만 4,926원)
명지 청산오션타워 전세가율은 어떻게 되나요?
명지 청산오션타워의 전세가율은 약 106.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6,200만원)을 평균 매매가(5,800만원)로 나눈 값입니다.
명지 청산오션타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-21에 전용면적 26㎡(5층)가 5,800만원에 거래되었습니다.
명지 청산오션타워는 언제 준공되었나요?
명지 청산오션타워는 2014년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.