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명지 삼정그린코아 웨스트
부산광역시 강서구 명지동 3229-26 · 2015년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:01:24
단지 분석 요약
명지 삼정그린코아 웨스트는 부산광역시 강서구 명지동에 위치한 2015년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 545만 8,740원으로, 12개월 평균(702만 4,516원) 대비 22.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 117.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
702만 4,516원
거래 26건
최근 3개월 평균 평당가
545만 8,740원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 722만 4,391원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 699만 8,385원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 913만 8,036원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 767만 5,418원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 683만 5,089원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 677만 8,435원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 775만 5,290원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 580만 8,659원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 531만 8,772원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 559만 8,708원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 24㎡ | 11층 | 4,000만원 | 559만 8,708원 | 중개거래 |
| 2026-06-04 | 24㎡ | 6층 | 3,800만원 | 531만 8,772원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 24㎡ | 5층 | 4,200만원 | 587만 8,643원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 24㎡ | 6층 | 4,100만원 | 573만 8,675원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 24㎡ | 15층 | 3,900만원 | 545만 8,740원 | 직거래 |
| 2026-04-13 | 36㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | 1,005만 1,839원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 24㎡ | 13층 | 5,000만원 | 699만 8,385원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 24㎡ | 5층 | 4,300만원 | 601만 8,611원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 24㎡ | 7층 | 4,500만원 | 629만 8,546원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 24㎡ | 15층 | 4,800만원 | 671만 8,449원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 24㎡ | 18층 | 5,900만원 | 825만 8,094원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 24㎡ | 17층 | 4,900만원 | 685만 8,417원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 24㎡ | 6층 | 4,500만원 | 629만 8,546원 | 직거래 |
| 2026-01-31 | 24㎡ | 15층 | 4,800만원 | 671만 8,449원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 24㎡ | 17층 | 5,150만원 | 720만 8,336원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 24㎡ | 7층 | 4,700만원 | 657만 8,482원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 24㎡ | 6층 | 6,000만원 | 839만 8,062원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 24㎡ | 12층 | 4,750만원 | 664만 8,465원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 24㎡ | 11층 | 4,400만원 | 615만 8,579원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 24㎡ | 16층 | 5,750만원 | 804만 8,142원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 24㎡ | 18층 | 5,800만원 | 811만 8,126원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 36㎡ | 11층 | 9,500만원 | 868만 1,134원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 36㎡ | 10층 | 1억원 | 913만 8,036원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 24㎡ | 6층 | 5,000만원 | 699만 8,385원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 24㎡ | 8층 | 5,100만원 | 713만 8,352원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 36㎡ | 8층 | 8,000만원 | 731만 429원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
117.9%
평균 전세 보증금 4,600만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 5,666만 6,667원 | 15건 |
| 2025년 10월 | 4,500만원 | 15건 |
| 2025년 11월 | 4,500만원 | 16건 |
| 2025년 12월 | 4,583만 3,333원 | 22건 |
| 2026년 1월 | 4,425만원 | 32건 |
| 2026년 2월 | - | 27건 |
| 2026년 3월 | 4,500만원 | 21건 |
| 2026년 4월 | 4,500만원 | 14건 |
| 2026년 5월 | 9,000만원 | 16건 |
| 2026년 6월 | 5,000만원 | 19건 |
| 2026년 7월 | 4,200만원 | 14건 |
| 2026년 8월 | - | 6건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 24㎡ | 13층 | 3,500만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-08-08 | 24㎡ | 14층 | 300만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-08-05 | 24㎡ | 11층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-08-03 | 24㎡ | 14층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-08-01 | 24㎡ | 7층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-08-01 | 24㎡ | 14층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-30 | 24㎡ | 3층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-27 | 24㎡ | 4층 | 3,900만원 | - | 전세 |
| 2026-07-27 | 24㎡ | 12층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 24㎡ | 17층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 24㎡ | 16층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-23 | 24㎡ | 10층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-22 | 24㎡ | 17층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-19 | 36㎡ | 10층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 24㎡ | 5층 | 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-05 | 24㎡ | 15층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 24㎡ | 19층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-02 | 24㎡ | 16층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-02 | 36㎡ | 11층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 24㎡ | 3층 | 400만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 24㎡ | 11층 | 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 24㎡ | 19층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 24㎡ | 7층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 36㎡ | 10층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 36㎡ | 12층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 24㎡ | 7층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 24㎡ | 13층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 24㎡ | 9층 | 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 24㎡ | 13층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 24㎡ | 3층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
명지 삼정그린코아 웨스트 평당가는 얼마인가요?
명지 삼정그린코아 웨스트의 최근 3개월 평균 평당가는 545만 8,740원입니다. (최근 12개월 평균 702만 4,516원)
명지 삼정그린코아 웨스트 전세가율은 어떻게 되나요?
명지 삼정그린코아 웨스트의 전세가율은 약 117.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4,600만원)을 평균 매매가(3,900만원)로 나눈 값입니다.
명지 삼정그린코아 웨스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-09에 전용면적 24㎡(11층)가 4,000만원에 거래되었습니다.
명지 삼정그린코아 웨스트는 언제 준공되었나요?
명지 삼정그린코아 웨스트는 2015년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.