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더샵 명지퍼스트월드 2단지
부산광역시 강서구 명지동 3594 · 2020년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 10. 5. PM 4:59:04
단지 분석 요약
더샵 명지퍼스트월드 2단지는 부산광역시 강서구 명지동에 위치한 2020년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 790만 2,766원으로, 12개월 평균(1,051만 1,973원) 대비 24.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 42.1%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,051만 1,973원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
790만 2,766원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,425만 5,901원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,179만 334원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 961만 2,397원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,122만 8,889원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,179만 334원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 790만 2,766원 | 2건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
| 2026년 10월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 94㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | 880만 407원 | 중개거래 |
| 2026-08-18 | 94㎡ | 12층 | 1억 9,900만원 | 700만 5,124원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 29㎡ | 15층 | 1억 500만원 | 1,179만 334원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 29㎡ | 24층 | 1억원 | 1,122만 8,889원 | 직거래 |
| 2026-02-23 | 95㎡ | 13층 | 2억 3,000만원 | 799만 5,904원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 29㎡ | 26층 | 1억원 | 1,122만 8,889원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 29㎡ | 21층 | 1억 500만원 | 1,179만 334원 | 직거래 |
| 2025-12-02 | 42㎡ | 25층 | 1억 8,000만원 | 1,425만 5,901원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
42.1%
평균 전세 보증금 9,450만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 11월 | 1억 4,150만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 1억 470만원 | 10건 |
| 2026년 1월 | 1억 300만원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 1억 3,875만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 1억 7,733만 3,333원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,433만 3,333원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 1억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 9,866만 6,667원 | 7건 |
| 2026년 7월 | - | 4건 |
| 2026년 8월 | - | 2건 |
| 2026년 9월 | 9,450만원 | 4건 |
| 2026년 10월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 29㎡ | 22층 | 500만원 | 52만원 | 월세 |
| 2026-09-28 | 29㎡ | 25층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-09-23 | 29㎡ | 22층 | 500만원 | 52만원 | 월세 |
| 2026-09-02 | 29㎡ | 17층 | 9,450만원 | - | 전세 |
| 2026-08-18 | 29㎡ | 21층 | 1억원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-08-11 | 42㎡ | 15층 | 1,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2026-07-31 | 42㎡ | 20층 | 7,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-07-30 | 29㎡ | 20층 | 340만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 42㎡ | 22층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 29㎡ | 22층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 29㎡ | 26층 | 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 29㎡ | 25층 | 9,700만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 29㎡ | 25층 | 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 29㎡ | 15층 | 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 29㎡ | 21층 | 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 42㎡ | 24층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-06-01 | 29㎡ | 23층 | 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 29㎡ | 24층 | 500만원 | 46만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 29㎡ | 23층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 42㎡ | 16층 | 1,000만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 51㎡ | 25층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 42㎡ | 22층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 51㎡ | 17층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 29㎡ | 24층 | 500만원 | 46만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 51㎡ | 19층 | 1억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 29㎡ | 16층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 51㎡ | 23층 | 500만원 | 69만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 29㎡ | 19층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 51㎡ | 19층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 51㎡ | 24층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
더샵 명지퍼스트월드 2단지 평당가는 얼마인가요?
더샵 명지퍼스트월드 2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 790만 2,766원입니다. (최근 12개월 평균 1,051만 1,973원)
더샵 명지퍼스트월드 2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
더샵 명지퍼스트월드 2단지의 전세가율은 약 42.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9,450만원)을 평균 매매가(2억 2,450만원)로 나눈 값입니다.
더샵 명지퍼스트월드 2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-19에 전용면적 94㎡(12층)가 2억 5,000만원에 거래되었습니다.
더샵 명지퍼스트월드 2단지는 언제 준공되었나요?
더샵 명지퍼스트월드 2단지는 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.