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초량마리나베이시티
부산광역시 동구 초량동 1145-1 · 2018년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:57:24
단지 분석 요약
초량마리나베이시티는 부산광역시 동구 초량동에 위치한 2018년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,276만 3,649원으로, 12개월 평균(1,233만 9,833원) 대비 3.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 94%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,233만 9,833원
거래 4건
최근 3개월 평균 평당가
1,276만 3,649원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,198만 3,648원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,036만 2,962원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,424만 9,073원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1,276만 3,649원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 47㎡ | 20층 | 1억 8,000만원 | 1,276만 3,649원 | 직거래 |
| 2026-06-18 | 51㎡ | 18층 | 2억 2,000만원 | 1,424만 9,073원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 51㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | 1,036만 2,962원 | 직거래 |
| 2026-01-29 | 47㎡ | 14층 | 1억 6,900만원 | 1,198만 3,648원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
94%
평균 전세 보증금 1억 6,923만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1억 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 3건 |
| 2026년 3월 | 1억 6,980만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,975만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1억 8,435만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1억 6,500만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1억 6,500만원 | 4건 |
| 2026년 8월 | - | 2건 |
| 2026년 9월 | 1억 7,135만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 47㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-10 | 51㎡ | 20층 | 1억 8,270만원 | - | 전세 |
| 2026-08-30 | 51㎡ | 8층 | 1,000만원 | 82만원 | 월세 |
| 2026-08-01 | 53㎡ | 5층 | 4,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-30 | 47㎡ | 8층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 47㎡ | 9층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-20 | 47㎡ | 12층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 51㎡ | 9층 | 1억 2,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 47㎡ | 10층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 53㎡ | 10층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 51㎡ | 3층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 53㎡ | 19층 | 1억 8,600만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 53㎡ | 5층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 51㎡ | 17층 | 1억 8,270만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 51㎡ | 20층 | 1억 8,250만원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 47㎡ | 7층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-05 | 51㎡ | 7층 | 1억 7,700만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 47㎡ | 14층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 51㎡ | 19층 | 1억 8,200만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 51㎡ | 13층 | 1억 8,200만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 47㎡ | 17층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-08 | 53㎡ | 4층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 47㎡ | 15층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 47㎡ | 15층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 47㎡ | 10층 | 1,000만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 50㎡ | 15층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-02-01 | 51㎡ | 2층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 51㎡ | 17층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-06 | 47㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-16 | 53㎡ | 5층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
초량마리나베이시티 평당가는 얼마인가요?
초량마리나베이시티의 최근 3개월 평균 평당가는 1,276만 3,649원입니다. (최근 12개월 평균 1,233만 9,833원)
초량마리나베이시티 전세가율은 어떻게 되나요?
초량마리나베이시티의 전세가율은 약 94%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,923만 3,333원)을 평균 매매가(1억 8,000만원)로 나눈 값입니다.
초량마리나베이시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-15에 전용면적 47㎡(20층)가 1억 8,000만원에 거래되었습니다.
초량마리나베이시티는 언제 준공되었나요?
초량마리나베이시티는 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.