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아스티부산
부산광역시 동구 초량동 1201-1 · 2017년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:57:24
단지 분석 요약
아스티부산은 부산광역시 동구 초량동에 위치한 2017년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,385만 9,205원으로, 12개월 평균(1,616만 5원) 대비 14.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 99.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,616만 5원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
1,385만 9,205원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1,612만 4,948원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,799만 2,590원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2,279만 6,903원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,378만 6,261원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,458만 8,636원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,590만 7,244원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,505만 3,234원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 1,385만 9,205원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 23㎡ | 5층 | 9,500만원 | 1,385만 9,205원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 28㎡ | 15층 | 1억 2,700만원 | 1,505만 3,234원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 23㎡ | 4층 | 8,000만원 | 1,167만 909원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 59㎡ | 22층 | 3억 6,000만원 | 2,014만 3,578원 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 23㎡ | 15층 | 1억원 | 1,458만 8,636원 | 직거래 |
| 2026-01-24 | 23㎡ | 8층 | 9,900만원 | 1,444만 2,750원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 23㎡ | 6층 | 9,000만원 | 1,312만 9,773원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 71㎡ | 23층 | 4억 8,700만원 | 2,279만 6,903원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 72㎡ | 22층 | 4억 1,700만원 | 1,913만 8,031원 | 직거래 |
| 2025-11-13 | 71㎡ | 22층 | 3억 6,000만원 | 1,684만 7,149원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 24㎡ | 15층 | 9,500만원 | 1,328만 4,669원 | 직거래 |
| 2025-10-20 | 23㎡ | 5층 | 1억 3,000만원 | 1,896만 5,227원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
99.7%
평균 전세 보증금 9,475만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 2억원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 4건 |
| 2026년 1월 | 9,100만원 | 12건 |
| 2026년 2월 | 9,200만원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 9,450만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 9,400만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 9,400만원 | 6건 |
| 2026년 6월 | - | 6건 |
| 2026년 7월 | - | 6건 |
| 2026년 8월 | 9,450만원 | 5건 |
| 2026년 9월 | 9,500만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 23㎡ | 17층 | 300만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-09-12 | 23㎡ | 9층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-09-08 | 23㎡ | 17층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-28 | 23㎡ | 15층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-08-25 | 24㎡ | 4층 | 8,800만원 | - | 전세 |
| 2026-08-11 | 23㎡ | 16층 | 500만원 | 54만원 | 월세 |
| 2026-08-04 | 28㎡ | 10층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-08-04 | 23㎡ | 6층 | 1억 100만원 | - | 전세 |
| 2026-07-23 | 28㎡ | 8층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-07-16 | 24㎡ | 12층 | 8,500만원 | 6만원 | 월세 |
| 2026-07-11 | 24㎡ | 11층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-07-02 | 24㎡ | 11층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-07-02 | 24㎡ | 14층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-07-02 | 23㎡ | 12층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 23㎡ | 5층 | 8,500만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 23㎡ | 8층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 24㎡ | 18층 | 9,500만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 28㎡ | 15층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 24㎡ | 10층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-07 | 23㎡ | 8층 | 500만원 | 52만원 | 월세 |
| 2026-05-31 | 24㎡ | 17층 | 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 23㎡ | 13층 | 500만원 | 52만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 23㎡ | 7층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 24㎡ | 7층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 28㎡ | 7층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 24㎡ | 14층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 23㎡ | 8층 | 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 23㎡ | 17층 | 300만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 23㎡ | 9층 | 1,000만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 23㎡ | 8층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
아스티부산 평당가는 얼마인가요?
아스티부산의 최근 3개월 평균 평당가는 1,385만 9,205원입니다. (최근 12개월 평균 1,616만 5원)
아스티부산 전세가율은 어떻게 되나요?
아스티부산의 전세가율은 약 99.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9,475만원)을 평균 매매가(9,500만원)로 나눈 값입니다.
아스티부산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-15에 전용면적 23㎡(5층)가 9,500만원에 거래되었습니다.
아스티부산은 언제 준공되었나요?
아스티부산은 2017년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.