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부산역 삼정그린코아 더시티
부산광역시 동구 초량동 593 · 2021년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:57:24
단지 분석 요약
부산역 삼정그린코아 더시티는 부산광역시 동구 초량동에 위치한 2021년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 809만 3,717원으로, 12개월 평균(1,012만 716원) 대비 20% 하락했습니다. 전세가율은 약 150.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,012만 716원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
809만 3,717원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,589만 5,623원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,230만 1,736원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,214만 6,740원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 809만 3,717원 | 7건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 26㎡ | 13층 | 5,827만원 | 750만 6,853원 | 직거래 |
| 2026-07-27 | 27㎡ | 2층 | 6,027만원 | 736만 3,783원 | 직거래 |
| 2026-07-27 | 27㎡ | 2층 | 6,027만원 | 736만 3,783원 | 직거래 |
| 2026-07-27 | 27㎡ | 3층 | 6,027만원 | 736만 3,783원 | 직거래 |
| 2026-07-27 | 26㎡ | 4층 | 5,727만원 | 737만 8,024원 | 직거래 |
| 2026-07-27 | 26㎡ | 2층 | 5,827만원 | 734만 4,564원 | 직거래 |
| 2026-07-15 | 29㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | 1,233만 5,228원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 26㎡ | 9층 | 8,000만원 | 1,008만 3,493원 | 직거래 |
| 2026-04-08 | 27㎡ | 10층 | 1억 1,800만원 | 1,420만 9,988원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 30㎡ | 15층 | 1억 500만원 | 1,159만 2,350원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 24㎡ | 10층 | 9,350만원 | 1,301만 1,121원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 29㎡ | 15층 | 1억 4,175만원 | 1,589만 5,623원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
150.7%
평균 전세 보증금 1억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 9,675만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 9,975만원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 9,500만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 1억 500만원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 1억 1,000만원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 9,200만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 1억 100만원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 1억 500만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 9,925만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | - | 5건 |
| 2026년 8월 | - | 6건 |
| 2026년 9월 | 1억원 | 6건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 29㎡ | 11층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-09-10 | 27㎡ | 4층 | 500만원 | 54만원 | 월세 |
| 2026-09-10 | 26㎡ | 2층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-09-07 | 27㎡ | 2층 | 2,000만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-09-03 | 28㎡ | 7층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-09-03 | 27㎡ | 13층 | 1,000만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-08-31 | 27㎡ | 7층 | 9,000만원 | 13만원 | 월세 |
| 2026-08-28 | 26㎡ | 2층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-08-25 | 26㎡ | 4층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-08-17 | 25㎡ | 4층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-08-15 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-08-04 | 29㎡ | 8층 | 500만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-07-29 | 25㎡ | 15층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 27㎡ | 2층 | 1,000만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 27㎡ | 6층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-07-17 | 29㎡ | 12층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-07-09 | 24㎡ | 8층 | 500만원 | 44만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 30㎡ | 10층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 30㎡ | 8층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 28㎡ | 12층 | 9,850만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 28㎡ | 12층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 27㎡ | 7층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 29㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 29㎡ | 15층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 25㎡ | 13층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 25㎡ | 3층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 26㎡ | 10층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 30㎡ | 13층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 27㎡ | 8층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 30㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
부산역 삼정그린코아 더시티 평당가는 얼마인가요?
부산역 삼정그린코아 더시티의 최근 3개월 평균 평당가는 809만 3,717원입니다. (최근 12개월 평균 1,012만 716원)
부산역 삼정그린코아 더시티 전세가율은 어떻게 되나요?
부산역 삼정그린코아 더시티의 전세가율은 약 150.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억원)을 평균 매매가(6,637만 4,286원)로 나눈 값입니다.
부산역 삼정그린코아 더시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-27에 전용면적 26㎡(13층)가 5,827만원에 거래되었습니다.
부산역 삼정그린코아 더시티는 언제 준공되었나요?
부산역 삼정그린코아 더시티는 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.