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두산위브더제니스 하버시티
부산광역시 동구 범일동 1664 · 2023년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:58:35
단지 분석 요약
두산위브더제니스 하버시티는 부산광역시 동구 범일동에 위치한 2023년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,088만 4,980원으로, 12개월 평균(1,148만 1,039원) 대비 5.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 184.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,148만 1,039원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
1,088만 4,980원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,105만 741원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,105만 741원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,213만 7,395원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,138만 2,263원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,215만 4,057원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,088만 4,980원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 30㎡ | 17층 | 9,850만원 | 1,088만 4,980원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 56㎡ | 6층 | 2억 500만원 | 1,215만 4,057원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 30㎡ | 14층 | 1억 300만원 | 1,138만 2,263원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 30㎡ | 18층 | 1억 700만원 | 1,182만 4,293원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 56㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | 1,245만 498원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 30㎡ | 24층 | 1억원 | 1,105만 741원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 30㎡ | 7층 | 1억원 | 1,105만 741원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 30㎡ | 8층 | 1억원 | 1,105만 741원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
184.3%
평균 전세 보증금 1억 8,150만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 1,750만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 2억원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 8,800만원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 2억 3,933만 3,333원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 2억 1,687만 5,000원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 1억 9,200만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,133만 3,333원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 2억 1,000만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1억 4,375만원 | 9건 |
| 2026년 6월 | - | 5건 |
| 2026년 7월 | 1억 9,000만원 | 5건 |
| 2026년 8월 | 1억 7,866만 6,667원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 56㎡ | 15층 | 1억 7,600만원 | - | 전세 |
| 2026-08-06 | 56㎡ | 15층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-08-02 | 56㎡ | 21층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-25 | 56㎡ | 4층 | 1억 8,500만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-07-10 | 56㎡ | 23층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-02 | 30㎡ | 7층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 30㎡ | 5층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 30㎡ | 4층 | 500만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 30㎡ | 11층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 30㎡ | 11층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 30㎡ | 8층 | 700만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 30㎡ | 12층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-06-01 | 30㎡ | 12층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 56㎡ | 22층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 30㎡ | 17층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 68㎡ | 18층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 56㎡ | 15층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 30㎡ | 15층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 30㎡ | 22층 | 2,500만원 | 34만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 30㎡ | 3층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 30㎡ | 10층 | 1,000만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 68㎡ | 20층 | 20만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 68㎡ | 24층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 30㎡ | 15층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 30㎡ | 9층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 30㎡ | 5층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 30㎡ | 20층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-22 | 30㎡ | 21층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 30㎡ | 8층 | 8,400만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 56㎡ | 10층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
두산위브더제니스 하버시티 평당가는 얼마인가요?
두산위브더제니스 하버시티의 최근 3개월 평균 평당가는 1,088만 4,980원입니다. (최근 12개월 평균 1,148만 1,039원)
두산위브더제니스 하버시티 전세가율은 어떻게 되나요?
두산위브더제니스 하버시티의 전세가율은 약 184.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 8,150만원)을 평균 매매가(9,850만원)로 나눈 값입니다.
두산위브더제니스 하버시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-25에 전용면적 30㎡(17층)가 9,850만원에 거래되었습니다.
두산위브더제니스 하버시티는 언제 준공되었나요?
두산위브더제니스 하버시티는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.