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샘물타운
대전광역시 유성구 원내동 394 · 원내로 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:33:45
단지 분석 요약
샘물타운은 대전광역시 유성구 원내동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 895만 8,569원으로, 12개월 평균(967만 5,874원) 대비 7.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 78.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
967만 5,874원
거래 18건
최근 3개월 평균 평당가
895만 8,569원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 986만 2,259원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 905만 6,258원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,107만 4,380원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 877만 8,372원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 986만 2,652원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1,020만 2,211원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,035만 8,126원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,014만 5,390원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 848만 9,285원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 1,036만 6,419원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 75㎡ | 3층 | 2억 3,500만원 | 1,036만 6,419원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 75㎡ | 1층 | 1억 7,200만원 | 758만 7,337원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | 934만 575원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 2층 | 1억 5,500만원 | 853만 9,945원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 75㎡ | 3층 | 2억 3,500만원 | 1,036만 6,419원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,500만원 | 992만 4,360원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 12층 | 1억 8,800만원 | 1,035만 8,126원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 10층 | 1억 9,500만원 | 1,074만 3,801원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 75㎡ | 8층 | 2억 1,900만원 | 966만 621원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 99㎡ | 9층 | 2억 9,500만원 | 981만 1,918원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 99㎡ | 7층 | 2억 8,500만원 | 947만 9,311원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 75㎡ | 11층 | 2억 1,000만원 | 926만 3,609원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 75㎡ | 3층 | 2억 4,700만원 | 1,089만 5,769원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 75㎡ | 3층 | 1억 9,900만원 | 877만 8,372원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 60㎡ | 12층 | 2억 100만원 | 1,107만 4,380원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 60㎡ | 12층 | 1억 5,100만원 | 831만 9,559원 | 중개거래 |
| 2025-10-05 | 75㎡ | 9층 | 2억 2,200만원 | 979만 2,958원 | 직거래 |
| 2025-08-05 | 60㎡ | 13층 | 1억 7,900만원 | 986만 2,259원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
78.1%
평균 전세 보증금 1억 5,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1억 2,883만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 9,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1억 3,666만 6,667원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 1억 7,000만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 2억원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1억 6,000만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 60㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 75㎡ | 10층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 75㎡ | 10층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-11 | 75㎡ | 8층 | 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 2층 | 700만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 9층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 75㎡ | 4층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-18 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 1층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 75㎡ | 4층 | 4,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 75㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 99㎡ | 8층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 75㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 10층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-24 | 60㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 60㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-11-20 | 60㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-12 | 75㎡ | 10층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 7층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-06 | 60㎡ | 9층 | 1,800만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-11-04 | 60㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 75㎡ | 5층 | 3,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-10-28 | 60㎡ | 7층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-24 | 99㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-28 | 85㎡ | 6층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-09 | 60㎡ | 12층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-14 | 60㎡ | 6층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-14 | 60㎡ | 6층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-07 | 85㎡ | 4층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-08-02 | 60㎡ | 2층 | 1억 3,650만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
샘물타운 평당가는 얼마인가요?
샘물타운의 최근 3개월 평균 평당가는 895만 8,569원입니다. (최근 12개월 평균 967만 5,874원)
샘물타운 전세가율은 어떻게 되나요?
샘물타운의 전세가율은 약 78.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 5,666만 6,667원)을 평균 매매가(2억 50만원)로 나눈 값입니다.
샘물타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-15에 전용면적 75㎡(3층)가 2억 3,500만원에 거래되었습니다.
샘물타운은 언제 준공되었나요?
샘물타운은 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.