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송강마을2
대전광역시 유성구 송강동 10-3 · 봉산로 · 1994년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:21:18
단지 분석 요약
송강마을2는 대전광역시 유성구 송강동에 위치한 1994년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 734만 6,189원으로, 12개월 평균(818만 5,157원) 대비 10.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 102.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
818만 5,157원
거래 24건
최근 3개월 평균 평당가
734만 6,189원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 794만 7,241원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 811만 4,200원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 909만 9,257원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 788만 457원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 838만 9,682원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 818만 7,661원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 771만 3,498원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 801만 4,024원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 734만 6,189원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 734만 6,189원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (24건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 50㎡ | 5층 | 1억 1,000만원 | 734만 6,189원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 50㎡ | 5층 | 1억 1,000만원 | 734만 6,189원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 50㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | 801만 4,024원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 50㎡ | 8층 | 1억 1,300만원 | 754만 6,539원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 50㎡ | 6층 | 1억 1,800만원 | 788만 457원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 50㎡ | 12층 | 1억 1,800만원 | 788만 457원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 50㎡ | 1층 | 1억 300만원 | 687만 8,704원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 50㎡ | 15층 | 1억 4,400만원 | 961만 6,829원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 50㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | 734만 6,189원 | 직거래 |
| 2026-01-02 | 50㎡ | 11층 | 1억 3,800만원 | 921만 6,128원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 50㎡ | 4층 | 1억 1,300만원 | 754만 6,539원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 50㎡ | 8층 | 1억 1,300만원 | 754만 6,539원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 50㎡ | 2층 | 1억 3,500만원 | 901만 5,777원 | 직거래 |
| 2025-12-16 | 50㎡ | 8층 | 1억 3,400만원 | 894만 8,994원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 50㎡ | 6층 | 1억 3,300만원 | 888만 2,210원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 50㎡ | 10층 | 1억 2,500만원 | 834만 7,942원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 50㎡ | 8층 | 1억 3,200만원 | 881만 5,427원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 50㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | 801만 4,024원 | 직거래 |
| 2025-10-10 | 50㎡ | 10층 | 1억 1,800만원 | 788만 457원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 50㎡ | 14층 | 1억 4,000만원 | 934만 9,695원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 50㎡ | 11층 | 1억 3,250만원 | 884만 8,818원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 50㎡ | 13층 | 1억 1,300만원 | 754만 6,539원 | 중개거래 |
| 2025-08-11 | 50㎡ | 6층 | 1억 3,000만원 | 868만 1,860원 | 중개거래 |
| 2025-07-24 | 50㎡ | 9층 | 1억 1,900만원 | 794만 7,241원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
102.9%
평균 전세 보증금 1억 1,315만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 833만 3,333원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1억 907만 1,429원 | 14건 |
| 2025년 9월 | 1억 1,470만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 1억 1,150만원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 1억 1,183만 3,333원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 1억 1,045만 7,143원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 1억 2,800만원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 1억 1,450만원 | 10건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,366만 6,667원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 1억 1,400만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 1억 1,258만 3,333원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 1억 1,400만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 50㎡ | 10층 | 1억 1,400만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 50㎡ | 2층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 50㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | 8만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 50㎡ | 12층 | 1억 1,400만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 50㎡ | 4층 | 1억 1,400만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 50㎡ | 4층 | 1억 1,400만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 50㎡ | 1층 | 1억 350만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 50㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-05 | 50㎡ | 10층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 50㎡ | 7층 | 1,200만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 50㎡ | 12층 | 1억 1,400만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 50㎡ | 12층 | 1억 1,400만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 50㎡ | 6층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 50㎡ | 12층 | 1억 1,400만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 50㎡ | 2층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 50㎡ | 2층 | 1억 1,300만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 50㎡ | 7층 | 1억 1,400만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 50㎡ | 7층 | 1억 1,400만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 50㎡ | 8층 | 3,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 50㎡ | 11층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 50㎡ | 5층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 50㎡ | 8층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 50㎡ | 8층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 50㎡ | 8층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 50㎡ | 5층 | 9,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 50㎡ | 12층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 50㎡ | 5층 | 9,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 50㎡ | 15층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-18 | 50㎡ | 10층 | 1,000만원 | 36만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 50㎡ | 10층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
송강마을2 평당가는 얼마인가요?
송강마을2의 최근 3개월 평균 평당가는 734만 6,189원입니다. (최근 12개월 평균 818만 5,157원)
송강마을2 전세가율은 어떻게 되나요?
송강마을2의 전세가율은 약 102.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,315만원)을 평균 매매가(1억 1,000만원)로 나눈 값입니다.
송강마을2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-04에 전용면적 50㎡(5층)가 1억 1,000만원에 거래되었습니다.
송강마을2는 언제 준공되었나요?
송강마을2는 1994년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.