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삼정하이츠
대전광역시 유성구 구암동 600-2 · 유성대로668번길 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:13:40
단지 분석 요약
삼정하이츠는 대전광역시 유성구 구암동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,107만 7,586원으로, 12개월 평균(1,171만 8,920원) 대비 5.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 78.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,171만 8,920원
거래 3건
최근 3개월 평균 평당가
1,107만 7,586원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,166만 617원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,241만 8,557원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,107만 7,586원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 57㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | 1,107만 7,586원 | 직거래 |
| 2025-12-11 | 57㎡ | 7층 | 2억 1,300만원 | 1,241만 8,557원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 57㎡ | 6층 | 2억원 | 1,166만 617원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
78.9%
평균 전세 보증금 1억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 9,500만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 5,000만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 57㎡ | 1층 | 9,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 57㎡ | 7층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 44㎡ | 6층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 57㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 44㎡ | 8층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 57㎡ | 2층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 57㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-02 | 57㎡ | 6층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-08-23 | 44㎡ | 10층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-15 | 57㎡ | 8층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-08-15 | 57㎡ | 8층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-08-12 | 57㎡ | 6층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-07-14 | 57㎡ | 10층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-09 | 57㎡ | 3층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
삼정하이츠 평당가는 얼마인가요?
삼정하이츠의 최근 3개월 평균 평당가는 1,107만 7,586원입니다. (최근 12개월 평균 1,171만 8,920원)
삼정하이츠 전세가율은 어떻게 되나요?
삼정하이츠의 전세가율은 약 78.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 5,000만원)을 평균 매매가(1억 9,000만원)로 나눈 값입니다.
삼정하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-08에 전용면적 57㎡(1층)가 1억 9,000만원에 거래되었습니다.
삼정하이츠는 언제 준공되었나요?
삼정하이츠는 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.