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써니밸리II
경기도 용인시 기흥구 지곡동 704 · 사은로 · 2004년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 4:53:02
단지 분석 요약
써니밸리II는 경기도 용인시 기흥구 지곡동에 위치한 2004년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,133만 5,676원으로, 12개월 평균(1,169만 7,370원) 대비 3.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 76.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 12건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,169만 7,370원
거래 41건
최근 3개월 평균 평당가
1,133만 5,676원
거래 12건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,205만 8,492원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,130만 744원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1,238만 9,128원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,106만 2,854원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1,184만 8,023원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,236만 9,679원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,248만 893원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 1,213만 9,567원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1,161만 1,245원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1,146만 8,250원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 1,115만 72원 | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (41건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 115㎡ | 9층 | 3억 7,500만원 | 1,079만 2,553원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 115㎡ | 11층 | 3억 6,000만원 | 1,036만 851원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 115㎡ | 9층 | 3억 3,000만원 | 949만 7,447원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 115㎡ | 3층 | 3억 4,500만원 | 992만 9,149원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 19층 | 3억 9,000만원 | 1,517만 361원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 115㎡ | 11층 | 2억 7,000만원 | 777만 638원 | 직거래 |
| 2026-04-26 | 115㎡ | 10층 | 3억 4,500만원 | 992만 9,149원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 115㎡ | 19층 | 3억 7,000만원 | 1,064만 8,653원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 10층 | 3억 500만원 | 1,186만 4,000원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 1,361만 4,426원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 8층 | 3억 2,500만원 | 1,264만 1,967원 | 중개거래 |
| 2026-04-05 | 85㎡ | 11층 | 3억 5,500만원 | 1,380만 8,918원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 115㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | 1,007만 3,050원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 115㎡ | 4층 | 4억 1,500만원 | 1,194만 3,759원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 2층 | 2억 9,700만원 | 1,155만 2,813원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 85㎡ | 13층 | 3억 3,100만원 | 1,287만 5,358원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 8층 | 3억 2,500만원 | 1,264만 1,967원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 1층 | 3억 1,900만원 | 1,240만 8,577원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 115㎡ | 8층 | 3억 9,500만원 | 1,136만 8,156원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 20층 | 3억 2,800만원 | 1,275만 8,662원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 6층 | 3억 4,300만원 | 1,334만 2,138원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 4층 | 3억 500만원 | 1,186만 4,000원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 6층 | 3억 4,500만원 | 1,341만 9,935원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 115㎡ | 8층 | 3억 8,000만원 | 1,093만 6,454원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 8층 | 3억 2,300만원 | 1,256만 4,171원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 7층 | 3억 1,800만원 | 1,236만 9,679원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 6층 | 3억 1,800만원 | 1,236만 9,679원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 9층 | 3억 2,000만원 | 1,244만 7,476원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 16층 | 3억 1,400만원 | 1,221만 4,085원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 115㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | 1,036만 851원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 19층 | 3억 800만원 | 1,198만 695원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 115㎡ | 4층 | 3억 3,500만원 | 964만 1,348원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 115㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | 949만 7,447원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 18층 | 3억 1,200만원 | 1,213만 6,289원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 18층 | 3억 1,000만원 | 1,205만 8,492원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 4층 | 3억 2,800만원 | 1,275만 8,662원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 85㎡ | 6층 | 3억 900만원 | 1,201만 9,594원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 85㎡ | 13층 | 3억원 | 1,166만 9,508원 | 중개거래 |
| 2025-08-20 | 85㎡ | 3층 | 3억 2,000만원 | 1,244만 7,476원 | 직거래 |
| 2025-08-14 | 115㎡ | 4층 | 3억 4,000만원 | 978만 5,248원 | 중개거래 |
| 2025-07-15 | 85㎡ | 18층 | 3억 1,000만원 | 1,205만 8,492원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
76.7%
평균 전세 보증금 2억 6,333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 4,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2억 6,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 2억 6,240만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | - | 3건 |
| 2025년 11월 | 2억 3,920만원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 2억 6,500만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2억 4,500만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 2억 4,500만원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 2억 8,333만 3,333원 | 7건 |
| 2026년 4월 | - | 3건 |
| 2026년 5월 | 2억 6,333만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 115㎡ | 13층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 115㎡ | 2층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 3층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 9층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 19층 | 1억 2,500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 115㎡ | 14층 | 6,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 13층 | 3,150만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 115㎡ | 19층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 3층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 11층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 115㎡ | 13층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 115㎡ | 13층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 5층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 14층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 11층 | 6,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 10층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 4층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 11층 | 1억 4,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 5층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 6층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 19층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 12층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 7층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 19층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 115㎡ | 2층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-22 | 115㎡ | 2층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-02 | 115㎡ | 5층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 115㎡ | 12층 | 4,500만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-07 | 85㎡ | 20층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 7층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
써니밸리II 평당가는 얼마인가요?
써니밸리II의 최근 3개월 평균 평당가는 1,133만 5,676원입니다. (최근 12개월 평균 1,169만 7,370원)
써니밸리II 전세가율은 어떻게 되나요?
써니밸리II의 전세가율은 약 76.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 6,333만 3,333원)을 평균 매매가(3억 4,333만 3,333원)로 나눈 값입니다.
써니밸리II 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 115㎡(9층)가 3억 7,500만원에 거래되었습니다.
써니밸리II는 언제 준공되었나요?
써니밸리II는 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.