경기도 용인시 기흥구 > 서천동
서천2차IPARK
경기도 용인시 기흥구 서천동 755 · 서천동로21번길 · 2016년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:24:14
단지 분석 요약
서천2차IPARK는 경기도 용인시 기흥구 서천동에 위치한 2016년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,627만 7,789원으로, 12개월 평균(2,505만 2,342원) 대비 4.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 69.7%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,505만 2,342원
거래 24건
최근 3개월 평균 평당가
2,627만 7,789원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2,393만 9,049원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 2,369만 7,462원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2,403만 4,205원 | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2,371만 9,425원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2,476만 1,093원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2,567만 4,474원 | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,481만 7,546원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2,688만 2,015원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 2,619만 1,472원 | 7건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (24건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 75㎡ | 3층 | 5억 8,000만원 | 2,547만 6,419원 | 중개거래 |
| 2026-06-29 | 75㎡ | 8층 | 6억 1,000만원 | 2,679만 4,165원 | 중개거래 |
| 2026-06-24 | 75㎡ | 5층 | 6억 1,000만원 | 2,679만 4,165원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 75㎡ | 6층 | 6억 1,000만원 | 2,679만 4,165원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 75㎡ | 7층 | 6억 2,000만원 | 2,716만 4,834원 | 중개거래 |
| 2026-06-11 | 75㎡ | 4층 | 5억 9,000만원 | 2,585만 406원 | 중개거래 |
| 2026-06-11 | 75㎡ | 1층 | 5억 5,700만원 | 2,446만 6,147원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 75㎡ | 8층 | 6억 1,200만원 | 2,688만 2,015원 | 중개거래 |
| 2026-04-05 | 75㎡ | 13층 | 5억 6,500만원 | 2,481만 7,546원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 75㎡ | 8층 | 6억 1,000만원 | 2,679만 4,165원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 75㎡ | 4층 | 5억 8,500만원 | 2,563만 1,335원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 75㎡ | 8층 | 5억 6,000만원 | 2,459만 7,922원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 75㎡ | 11층 | 5억 6,000만원 | 2,459만 7,922원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 75㎡ | 7층 | 5억 6,900만원 | 2,493만 307원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 75㎡ | 2층 | 5억 6,500만원 | 2,475만 5,050원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 75㎡ | 9층 | 5억 6,000만원 | 2,459만 7,922원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 75㎡ | 11층 | 5억 2,000만원 | 2,284만 927원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 75㎡ | 11층 | 5억 5,000만원 | 2,415만 8,673원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 75㎡ | 1층 | 5억 3,000만원 | 2,322만 1,551원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 75㎡ | 3층 | 5억 5,000만원 | 2,415만 8,673원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 75㎡ | 10층 | 5억 6,000만원 | 2,459만 7,922원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 75㎡ | 5층 | 5억 3,400만원 | 2,345만 5,875원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 75㎡ | 5층 | 5억 4,500만원 | 2,393만 9,049원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 75㎡ | 4층 | 5억 4,500만원 | 2,393만 9,049원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
69.7%
평균 전세 보증금 4억 1,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 4억 1,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 3억 6,775만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3억 8,875만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 4억 250만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 4억 1,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 4억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 3억 8,900만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | 4억 1,750만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 75㎡ | 1층 | 2억원 | 71만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 75㎡ | 7층 | 2억원 | 93만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 75㎡ | 3층 | 4억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-15 | 75㎡ | 11층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 75㎡ | 1층 | 3,000만원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 75㎡ | 12층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 75㎡ | 8층 | 3억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 75㎡ | 7층 | 1억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 75㎡ | 5층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-15 | 75㎡ | 8층 | 2,000만원 | 109만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 75㎡ | 7층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-22 | 75㎡ | 4층 | 4억 500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 75㎡ | 1층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 75㎡ | 6층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2025-11-10 | 75㎡ | 4층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-11-04 | 75㎡ | 5층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-30 | 75㎡ | 10층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-19 | 75㎡ | 1층 | 3억 2,550만원 | - | 전세 |
| 2025-09-15 | 75㎡ | 7층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-09-07 | 75㎡ | 1층 | 3,500만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-09-07 | 75㎡ | 1층 | 3,500만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-08-14 | 75㎡ | 7층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
서천2차IPARK 평당가는 얼마인가요?
서천2차IPARK의 최근 3개월 평균 평당가는 2,627만 7,789원입니다. (최근 12개월 평균 2,505만 2,342원)
서천2차IPARK 전세가율은 어떻게 되나요?
서천2차IPARK의 전세가율은 약 69.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 1,750만원)을 평균 매매가(5억 9,862만 5,000원)로 나눈 값입니다.
서천2차IPARK 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-30에 전용면적 75㎡(3층)가 5억 8,000만원에 거래되었습니다.
서천2차IPARK는 언제 준공되었나요?
서천2차IPARK는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.