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풍림1
인천광역시 연수구 연수동 582 · 함박뫼로 · 1992년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:03:09
단지 분석 요약
풍림1는 인천광역시 연수구 연수동에 위치한 1992년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,332만 1,599원으로, 12개월 평균(1,343만 5,033원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 74.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,343만 5,033원
거래 31건
최근 3개월 평균 평당가
1,332만 1,599원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,358만 9,687원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,266만 8,083원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,466만 4,077원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,370만 4,198원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1,320만 3,426원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1,403만 3,725원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1,389만 5,589원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1,215만 848원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1,320만 5,940원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,391만 2,786원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1,130만 3,828원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (31건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 85㎡ | 1층 | 2억 9,000만원 | 1,130만 3,828원 | 중개거래 |
| 2026-05-31 | 85㎡ | 7층 | 3억 3,000만원 | 1,286만 2,977원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 1층 | 3억 2,000만원 | 1,245만 1,168원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 70㎡ | 7층 | 3억 2,000만원 | 1,516만 8,500원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 70㎡ | 7층 | 3억 2,000만원 | 1,516만 8,500원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 5층 | 3억 1,500만원 | 1,227만 8,296원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 9층 | 3억 4,200만원 | 1,330만 7,185원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | 1,403만 2,338원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 12층 | 3억 1,700만원 | 1,235만 6,253원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 12층 | 3억 2,000만원 | 1,247만 3,189원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 9층 | 2억 5,600만원 | 996만 934원 | 직거래 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 13층 | 3억 5,500만원 | 1,381만 3,014원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 10층 | 3억 2,000만원 | 1,247만 3,189원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 1,361만 8,465원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 70㎡ | 5층 | 3억 2,900만원 | 1,559만 5,114원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 2층 | 3억 5,700만원 | 1,389만 834원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 70㎡ | 13층 | 3억 2,300만원 | 1,531만 705원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 70㎡ | 1층 | 2억 8,500만원 | 1,350만 9,445원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 6층 | 3억 4,500만원 | 1,342만 3,915원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 13층 | 3억 6,000만원 | 1,400만 7,564원 | 중개거래 |
| 2025-12-14 | 85㎡ | 12층 | 3억 2,000만원 | 1,245만 1,168원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 85㎡ | 11층 | 3억 3,800만원 | 1,315만 1,546원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 12층 | 3억 5,800만원 | 1,392만 9,744원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 6층 | 3억 5,300만원 | 1,373만 5,194원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 8층 | 3억 4,500만원 | 1,344만 7,657원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 70㎡ | 5층 | 3억 1,500만원 | 1,493만 1,492원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 1층 | 3억 7,000만원 | 1,439만 6,663원 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 85㎡ | 11층 | 3억 2,500만원 | 1,266만 8,083원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 85㎡ | 14층 | 3억 1,500만원 | 1,225만 6,618원 | 중개거래 |
| 2025-07-21 | 70㎡ | 10층 | 3억 600만원 | 1,450만 4,878원 | 중개거래 |
| 2025-07-13 | 85㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | 1,400만 7,564원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
74.2%
평균 전세 보증금 2억 4,083만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 4,500만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2억 5,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2억 3,050만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2억 3,016만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2억 3,100만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 2억 5,550만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 2억 6,500만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | 2억 4,750만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2억 2,750만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 70㎡ | 6층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-10 | 85㎡ | 8층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 70㎡ | 10층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 10층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-05 | 85㎡ | 15층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 7층 | 4,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 70㎡ | 4층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 4층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 4층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 6층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 6층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 6층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 8층 | 2억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 70㎡ | 3층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 7층 | 2억 3,800만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 4층 | 6,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-28 | 70㎡ | 9층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 11층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 70㎡ | 6층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 70㎡ | 11층 | 300만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 13층 | 2억 4,150만원 | - | 전세 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 13층 | 2억 4,150만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 70㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 11층 | 2억 2,050만원 | - | 전세 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 14층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-19 | 85㎡ | 2층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
풍림1 평당가는 얼마인가요?
풍림1의 최근 3개월 평균 평당가는 1,332만 1,599원입니다. (최근 12개월 평균 1,343만 5,033원)
풍림1 전세가율은 어떻게 되나요?
풍림1의 전세가율은 약 74.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 4,083만 3,333원)을 평균 매매가(3억 2,462만 5,000원)로 나눈 값입니다.
풍림1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-06에 전용면적 85㎡(1층)가 2억 9,000만원에 거래되었습니다.
풍림1는 언제 준공되었나요?
풍림1는 1992년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.