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유천
인천광역시 연수구 연수동 534 · 먼우금로 · 1993년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:03:09
단지 분석 요약
유천은 인천광역시 연수구 연수동에 위치한 1993년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,351만 4,426원으로, 12개월 평균(1,361만 8,184원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 70.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,361만 8,184원
거래 25건
최근 3개월 평균 평당가
1,351만 4,426원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,315만 5,273원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1,414만 3,279원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,285만 3,883원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,447만 3,472원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,454만 5,992원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1,249만 339원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,479만 6,124원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,354만 796원 | 6건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,377만 6,940원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1,246만 4,371원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 85㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | 1,246만 4,371원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 6층 | 3억 5,800만원 | 1,394만 4,515원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 5층 | 2억 9,500만원 | 1,623만 4,503원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | 1,285만 3,883원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | 1,207만 4,860원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 6층 | 3억 2,800만원 | 1,277만 5,981원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 3층 | 2억 7,500만원 | 1,513만 3,858원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 4층 | 3억 2,700만원 | 1,273만 7,030원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 9층 | 3억 6,500만원 | 1,421만 7,174원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 7층 | 3억 1,700만원 | 1,234만 7,518원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 1층 | 2억 5,500만원 | 1,403만 3,214원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | 1,363만 2,906원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 6층 | 2억 9,000만원 | 1,595만 9,342원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 2층 | 3억 1,000만원 | 1,207만 4,860원 | 직거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 8층 | 3억 3,500만원 | 1,304만 8,639원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 9층 | 3억 1,700만원 | 1,234만 7,518원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 13층 | 3억 1,500만원 | 1,226만 9,616원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 60㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | 1,540만 9,019원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 60㎡ | 9층 | 2억 9,000만원 | 1,595만 9,342원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 60㎡ | 7층 | 2억 6,300만원 | 1,447만 3,472원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 85㎡ | 5층 | 3억 3,000만원 | 1,285만 3,883원 | 중개거래 |
| 2025-08-11 | 60㎡ | 1층 | 2억 5,700만원 | 1,414만 3,279원 | 중개거래 |
| 2025-07-11 | 60㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | 1,375만 8,053원 | 중개거래 |
| 2025-07-04 | 85㎡ | 5층 | 3억 2,500만원 | 1,265만 9,127원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 85㎡ | 8층 | 3억 3,500만원 | 1,304만 8,639원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
70.4%
평균 전세 보증금 2억 2,714만 2,857원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 450만원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 2억 4,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 2억 1,000만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 2억원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 2억원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2억원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1억 9,250만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 1억 8,900만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2억 3,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2억 1,666만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 85㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 60㎡ | 7층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 11층 | 2,000만원 | 92만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 60㎡ | 7층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 60㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 2층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 3층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 9층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-02-22 | 60㎡ | 9층 | 400만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-15 | 60㎡ | 6층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 60㎡ | 4층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 13층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 10층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-18 | 85㎡ | 12층 | 7,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 60㎡ | 4층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 8층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-09 | 60㎡ | 2층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 10층 | 2,500만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-02 | 85㎡ | 7층 | 2,000만원 | 77만원 | 월세 |
| 2025-11-27 | 85㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-23 | 60㎡ | 7층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 6층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-28 | 60㎡ | 6층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-09-30 | 85㎡ | 7층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-17 | 60㎡ | 3층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 4층 | 4,500만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-09-12 | 60㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-09-05 | 60㎡ | 8층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
유천 평당가는 얼마인가요?
유천의 최근 3개월 평균 평당가는 1,351만 4,426원입니다. (최근 12개월 평균 1,361만 8,184원)
유천 전세가율은 어떻게 되나요?
유천의 전세가율은 약 70.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 2,714만 2,857원)을 평균 매매가(3억 2,260만원)로 나눈 값입니다.
유천 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-03에 전용면적 85㎡(6층)가 3억 2,000만원에 거래되었습니다.
유천은 언제 준공되었나요?
유천은 1993년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.