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송도아메리칸타운더샵
인천광역시 연수구 송도동 155-1 · 송도과학로27번길 · 2025년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:03:09
단지 분석 요약
송도아메리칸타운더샵은 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 2025년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,898만 6,838원으로, 12개월 평균(3,087만 5,657원) 대비 6.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 84.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,087만 5,657원
거래 35건
최근 3개월 평균 평당가
2,898만 6,838원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,168만 2,842원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2,937만 9,538원 | 7건 |
| 2025년 9월 | 3,087만 2,219원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 3,181만 688원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 3,112만 2,711원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 3,483만 6,962원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 3,095만 8,323원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 3,088만 8,844원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,765만 5,976원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 3,031만 7,701원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (35건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 85㎡ | 54층 | 8억 1,000만원 | 3,155만 1,184원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 25층 | 7억 5,500만원 | 2,940만 8,819원 | 직거래 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 37층 | 7억 7,000만원 | 2,999만 3,100원 | 직거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 10층 | 8억 7,000만원 | 3,388만 8,308원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 12층 | 5억원 | 1,947만 6,039원 | 직거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 14층 | 7억 6,000만원 | 2,960만 3,580원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 109㎡ | 24층 | 10억 5,000만원 | 3,195만 3,977원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 109㎡ | 9층 | 9억 8,000만원 | 2,982만 3,712원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 13층 | 7억 7,000만원 | 2,999만 3,100원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 109㎡ | 25층 | 10억 4,900만원 | 3,192만 3,545원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 63층 | 8억 4,000만원 | 3,271만 9,746원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 24층 | 7억 2,900만원 | 2,839만 6,065원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 109㎡ | 63층 | 15억 8,000만원 | 4,808만 3,127원 | 직거래 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 49층 | 7억 7,400만원 | 3,014만 8,909원 | 직거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 56층 | 8억 3,000만원 | 3,233만 225원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 38층 | 8억 1,000만원 | 3,155만 1,184원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 85㎡ | 37층 | 7억 4,000만원 | 2,882만 4,538원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 39층 | 7억 9,500만원 | 3,096만 6,902원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 43층 | 8억 2,000만원 | 3,194만 704원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 85㎡ | 56층 | 8억 3,000만원 | 3,233만 225원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 7층 | 7억 1,800만원 | 2,796만 7,592원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 52층 | 8억 600만원 | 3,139만 5,375원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 109㎡ | 58층 | 11억 6,815만원 | 3,554만 9,560원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 36층 | 8억 2,000만원 | 3,194만 704원 | 직거래 |
| 2025-09-08 | 109㎡ | 17층 | 10억원 | 3,043만 2,359원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 85㎡ | 62층 | 8억 1,900만원 | 3,190만 1,752원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 85㎡ | 37층 | 7억 5,000만원 | 2,921만 4,059원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 85㎡ | 43층 | 8억원 | 3,116만 1,663원 | 중개거래 |
| 2025-08-29 | 85㎡ | 11층 | 7억 3,200만원 | 2,851만 2,921원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 85㎡ | 47층 | 7억 6,300만원 | 2,972만 436원 | 중개거래 |
| 2025-08-20 | 85㎡ | 10층 | 6억 9,000만원 | 2,687만 6,934원 | 중개거래 |
| 2025-08-20 | 85㎡ | 47층 | 7억 7,000만원 | 2,999만 3,100원 | 중개거래 |
| 2025-08-17 | 109㎡ | 18층 | 10억 187만원 | 3,048만 9,268원 | 중개거래 |
| 2025-08-07 | 85㎡ | 38층 | 7억 4,200만원 | 2,890만 2,442원 | 중개거래 |
| 2025-07-07 | 85㎡ | 41층 | 8억 1,338만원 | 3,168만 2,842원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
84.9%
평균 전세 보증금 6억 3,216만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 4,795만 4,545원 | 35건 |
| 2025년 8월 | 4억 8,294만 1,176원 | 30건 |
| 2025년 9월 | 5억 1,821만 4,286원 | 45건 |
| 2025년 10월 | 4억 8,450만원 | 37건 |
| 2025년 11월 | 4억 9,035만 7,143원 | 35건 |
| 2025년 12월 | 5억 2,272만 7,273원 | 22건 |
| 2026년 1월 | 5억 6,181만 8,182원 | 15건 |
| 2026년 2월 | 6억 2,500만원 | 9건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | 6억 2,500만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 6억 3,575만원 | 7건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 85㎡ | 60층 | 5억원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 85㎡ | 5층 | 2억원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 24층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 29층 | 6억 4,300만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 29층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 38층 | 3,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 25층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 23층 | 3,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 55층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 48층 | 5,000만원 | 240만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 109㎡ | 65층 | 5,000만원 | 350만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 32층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 27층 | 5,000만원 | 230만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 65층 | 5,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 27층 | 1억 3,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 54층 | 5,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 61층 | 5,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 19층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 48층 | 5,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 62층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 60층 | 7,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 52층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 52층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 109㎡ | 54층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 109㎡ | 34층 | 3억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 10층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 13층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 15층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 15층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 15층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
송도아메리칸타운더샵 평당가는 얼마인가요?
송도아메리칸타운더샵의 최근 3개월 평균 평당가는 2,898만 6,838원입니다. (최근 12개월 평균 3,087만 5,657원)
송도아메리칸타운더샵 전세가율은 어떻게 되나요?
송도아메리칸타운더샵의 전세가율은 약 84.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6억 3,216만 6,667원)을 평균 매매가(7억 4,416만 6,667원)로 나눈 값입니다.
송도아메리칸타운더샵 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-25에 전용면적 85㎡(54층)가 8억 1,000만원에 거래되었습니다.
송도아메리칸타운더샵은 언제 준공되었나요?
송도아메리칸타운더샵은 2025년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.