인천광역시 연수구 > 선학동
뉴서울
인천광역시 연수구 선학동 352 · 선학로 · 1992년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:58:42
단지 분석 요약
뉴서울은 인천광역시 연수구 선학동에 위치한 1992년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,304만 8,980원으로, 12개월 평균(1,230만 5,200원) 대비 6% 상승했습니다. 전세가율은 약 78.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,230만 5,200원
거래 21건
최근 3개월 평균 평당가
1,304만 8,980원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,268만 714원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,310만 1,124원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,114만 5,732원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,167만 3,258원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,317만 9,339원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,094만 8,046원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1,016만 424원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,324만 4,519원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,302만 2,908원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,251만 4,506원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 85㎡ | 11층 | 3억 2,000만원 | 1,251만 4,506원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 15층 | 3억 3,700만원 | 1,317만 9,339원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 4층 | 3억 2,900만원 | 1,286만 6,477원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 9층 | 3억 4,800만원 | 1,360만 9,525원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 10층 | 3억 2,500만원 | 1,271만 45원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 5층 | 3억 4,300만원 | 1,341만 3,986원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 127㎡ | 7층 | 3억 9,000만원 | 1,016만 424원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 127㎡ | 14층 | 3억 3,000만원 | 859만 7,282원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 15층 | 3억 2,000만원 | 1,251만 4,506원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 6층 | 3억원 | 1,173만 2,349원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 17층 | 3억 3,700만원 | 1,317만 9,339원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 9층 | 2억 9,500만원 | 1,153만 6,810원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 127㎡ | 5층 | 4억원 | 1,042만 947원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 85㎡ | 13층 | 3억 3,400만원 | 1,306만 2,016원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 4층 | 2억 8,500만원 | 1,114만 5,732원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 17층 | 3억 4,000만원 | 1,329만 6,663원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 14층 | 3억 2,500만원 | 1,271만 45원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 85㎡ | 9층 | 3억 4,000만원 | 1,329만 6,663원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 6층 | 3억 3,500만원 | 1,310만 1,124원 | 중개거래 |
| 2025-07-07 | 85㎡ | 7층 | 3억 2,350만원 | 1,265만 1,384원 | 중개거래 |
| 2025-07-04 | 85㎡ | 2층 | 3억 2,500만원 | 1,271만 45원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
78.7%
평균 전세 보증금 2억 6,250만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 5건 |
| 2025년 10월 | 2억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | 3억원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 3억 1,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 3억원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2억 6,250만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 85㎡ | 12층 | 2억 6,250만원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 127㎡ | 14층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 127㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 18층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 127㎡ | 11층 | 4,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 127㎡ | 14층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 8층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-11-03 | 127㎡ | 1층 | 3,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2025-10-27 | 127㎡ | 17층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-27 | 127㎡ | 1층 | 3,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 15층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 15층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-11 | 127㎡ | 18층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-09-05 | 85㎡ | 18층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-08-07 | 85㎡ | 1층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-07-11 | 85㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
뉴서울 평당가는 얼마인가요?
뉴서울의 최근 3개월 평균 평당가는 1,304만 8,980원입니다. (최근 12개월 평균 1,230만 5,200원)
뉴서울 전세가율은 어떻게 되나요?
뉴서울의 전세가율은 약 78.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 6,250만원)을 평균 매매가(3억 3,366만 6,667원)로 나눈 값입니다.
뉴서울 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-01에 전용면적 85㎡(11층)가 3억 2,000만원에 거래되었습니다.
뉴서울은 언제 준공되었나요?
뉴서울은 1992년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.