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풍림3
인천광역시 연수구 동춘동 922 · 먼우금로 · 1993년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:51:27
단지 분석 요약
풍림3는 인천광역시 연수구 동춘동에 위치한 1993년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,330만 6,798원으로, 12개월 평균(1,286만 7,268원) 대비 3.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 70%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,286만 7,268원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
1,330만 6,798원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1,274만 4,723원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,196만 432원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,247만 221원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,352만 9,013원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,290만 1,581원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1,289만 1,777원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1,301만 9,224원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,290만 1,581원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,411만 7,231원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 84㎡ | 4층 | 3억 6,000만원 | 1,411만 7,231원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 84㎡ | 5층 | 3억 3,300만원 | 1,305만 8,439원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 84㎡ | 5층 | 3억 2,500만원 | 1,274만 4,723원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 84㎡ | 1층 | 3억 3,200만원 | 1,301만 9,224원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 84㎡ | 5층 | 3억 900만원 | 1,211만 7,290원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 84㎡ | 4층 | 3억 4,000만원 | 1,333만 2,941원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 84㎡ | 2층 | 3억 4,800만원 | 1,364만 6,657원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 84㎡ | 4층 | 3억 1,800만원 | 1,247만 221원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 84㎡ | 5층 | 3억 1,000만원 | 1,215만 6,505원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 84㎡ | 2층 | 3억 2,700만원 | 1,282만 3,152원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 84㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 1,372만 5,086원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 84㎡ | 3층 | 3억 4,500만원 | 1,352만 9,013원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 84㎡ | 1층 | 3억 1,800만원 | 1,247만 221원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 84㎡ | 4층 | 3억원 | 1,176만 4,359원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 84㎡ | 1층 | 3억 1,000만원 | 1,215만 6,505원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 84㎡ | 3층 | 3억 2,500만원 | 1,274만 4,723원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
70%
평균 전세 보증금 2억 3,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2억원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | 2억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2억 3,500만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1억 9,900만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2억 1,650만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 2억 2,833만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 2억 2,666만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 7월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 84㎡ | 5층 | 1,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-07-09 | 84㎡ | 5층 | 4,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 84㎡ | 5층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-23 | 84㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-21 | 84㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 84㎡ | 1층 | 4,500만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-05 | 84㎡ | 2층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 84㎡ | 5층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 84㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 84㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 84㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 84㎡ | 5층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 84㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 84㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 84㎡ | 5층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 84㎡ | 5층 | 1억 9,950만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 84㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 84㎡ | 4층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 84㎡ | 5층 | 1억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2025-11-21 | 84㎡ | 2층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 84㎡ | 4층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-23 | 84㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-19 | 84㎡ | 4층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-09-18 | 84㎡ | 1층 | 3,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-09-16 | 84㎡ | 5층 | 4,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-08-16 | 84㎡ | 5층 | 2억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
풍림3 평당가는 얼마인가요?
풍림3의 최근 3개월 평균 평당가는 1,330만 6,798원입니다. (최근 12개월 평균 1,286만 7,268원)
풍림3 전세가율은 어떻게 되나요?
풍림3의 전세가율은 약 70%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 3,750만원)을 평균 매매가(3억 3,933만 3,333원)로 나눈 값입니다.
풍림3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-28에 전용면적 84㎡(4층)가 3억 6,000만원에 거래되었습니다.
풍림3는 언제 준공되었나요?
풍림3는 1993년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.