인천광역시 연수구 > 동춘동
풍림2
인천광역시 연수구 동춘동 929 · 경원대로119번길 · 1993년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:51:27
단지 분석 요약
풍림2는 인천광역시 연수구 동춘동에 위치한 1993년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,950만 7,891원으로, 12개월 평균(1,830만 7,583원) 대비 6.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 58.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 16건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,830만 7,583원
거래 73건
최근 3개월 평균 평당가
1,950만 7,891원
거래 16건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1,718만 5,615원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 1,793만 2,376원 | 11건 |
| 2025년 10월 | 1,810만 8,583원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 1,851만 1,230원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,864만 3,456원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 1,730만 5,871원 | 11건 |
| 2026년 2월 | 1,852만 2,388원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 1,532만 7,820원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1,973만 1,951원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 1,913만 2,340원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 2,006만 6,455원 | 6건 |
| 2026년 7월 | 1,923만 3,373원 | 4건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 84㎡ | 9층 | 4억 9,000만원 | 1,923만 3,373원 | 중개거래 |
| 2026-07-14 | 84㎡ | 5층 | 4억 9,500만원 | 1,942만 9,632원 | 중개거래 |
| 2026-07-06 | 84㎡ | 7층 | 4억 9,500만원 | 1,942만 9,632원 | 중개거래 |
| 2026-07-05 | 84㎡ | 4층 | 4억 8,000만원 | 1,884만 855원 | 중개거래 |
| 2026-06-23 | 45㎡ | 2층 | 2억 8,500만원 | 2,077만 475원 | 중개거래 |
| 2026-06-22 | 45㎡ | 5층 | 3억 2,000만원 | 2,332만 1,235원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 84㎡ | 8층 | 4억 9,500만원 | 1,942만 9,632원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 45㎡ | 1층 | 2억 8,800만원 | 2,098만 9,111원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 84㎡ | 1층 | 4억 1,300만원 | 1,621만 986원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 45㎡ | 7층 | 2억 7,000만원 | 1,967만 7,292원 | 직거래 |
| 2026-05-29 | 45㎡ | 5층 | 3억원 | 2,186만 3,657원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 45㎡ | 2층 | 2억 7,850만원 | 2,029만 6,762원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 45㎡ | 9층 | 2억 9,000만원 | 2,113만 4,869원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 45㎡ | 8층 | 3억원 | 2,186만 3,657원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 84㎡ | 1층 | 3억 500만원 | 1,197만 1,793원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 84㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 1,766만 3,301원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 45㎡ | 4층 | 2억 8,000만원 | 2,040만 6,080원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 45㎡ | 4층 | 2억 7,500만원 | 2,004만 1,686원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 45㎡ | 8층 | 2억 7,000만원 | 1,967만 7,292원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 45㎡ | 8층 | 2억 7,300만원 | 1,989만 5,928원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 45㎡ | 4층 | 2억 7,650만원 | 2,015만 1,004원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 45㎡ | 7층 | 2억 5,000만원 | 1,821만 9,715원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 84㎡ | 1층 | 3억 200만원 | 1,185만 4,038원 | 직거래 |
| 2026-03-21 | 84㎡ | 1층 | 4억 1,000만원 | 1,609만 3,230원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 84㎡ | 1층 | 4억 1,000만원 | 1,609만 3,230원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 84㎡ | 2층 | 4억 4,000만원 | 1,727만 784원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 45㎡ | 7층 | 2억 8,200만원 | 2,055만 1,838원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 84㎡ | 2층 | 4억 1,700만원 | 1,636만 7,993원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 45㎡ | 5층 | 2억 7,700만원 | 2,018만 7,444원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 84㎡ | 3층 | 4억 4,800만원 | 1,758만 4,798원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 84㎡ | 6층 | 4억 5,500만원 | 1,785만 9,560원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 84㎡ | 9층 | 4억 4,400만원 | 1,742만 7,791원 | 중개거래 |
| 2026-02-01 | 45㎡ | 2층 | 2억 7,000만원 | 1,967만 7,292원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 84㎡ | 2층 | 4억 900만원 | 1,605만 3,978원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 84㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 1,766만 3,301원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 84㎡ | 9층 | 4억 4,500만원 | 1,746만 7,043원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 84㎡ | 7층 | 4억 1,200만원 | 1,617만 1,734원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 45㎡ | 2층 | 2억 6,000만원 | 1,894만 8,503원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 84㎡ | 3층 | 4억 2,200만원 | 1,656만 4,252원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 45㎡ | 6층 | 2억 5,800만원 | 1,880만 2,745원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 45㎡ | 1층 | 2억 7,500만원 | 2,004만 1,686원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 84㎡ | 2층 | 3억 8,000만원 | 1,491만 5,677원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 84㎡ | 5층 | 4억 2,500만원 | 1,668만 2,007원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 45㎡ | 1층 | 2억 3,400만원 | 1,705만 3,653원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 84㎡ | 3층 | 4억 1,500만원 | 1,628만 9,489원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 45㎡ | 6층 | 2억 7,500만원 | 2,004만 1,686원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 45㎡ | 2층 | 2억 6,200만원 | 1,909만 4,261원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 45㎡ | 4층 | 2억 6,750만원 | 1,949만 5,095원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 45㎡ | 4층 | 2억 6,000만원 | 1,894만 8,503원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 45㎡ | 1층 | 2억 5,150만원 | 1,832만 9,033원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
58.4%
평균 전세 보증금 2억 1,716만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1억 8,187만 5,000원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 2억 2,242만 8,571원 | 15건 |
| 2025년 10월 | 1억 9,300만원 | 11건 |
| 2025년 11월 | 1억 6,692만원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 1억 7,500만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 2억 1,022만 8,571원 | 12건 |
| 2026년 2월 | 1억 6,816만 6,667원 | 16건 |
| 2026년 3월 | 2억 832만 5,000원 | 26건 |
| 2026년 4월 | 2억 3,170만원 | 16건 |
| 2026년 5월 | 2억 3,610만원 | 10건 |
| 2026년 6월 | 1억 9,962만 5,000원 | 11건 |
| 2026년 7월 | 2억 4,000만원 | 4건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 84㎡ | 6층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-07-14 | 84㎡ | 3층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 45㎡ | 5층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 45㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-29 | 45㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 45㎡ | 1층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 45㎡ | 6층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 45㎡ | 2층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-19 | 84㎡ | 2층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 45㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-15 | 45㎡ | 1층 | 1억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 84㎡ | 1층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 84㎡ | 1층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-09 | 84㎡ | 10층 | 2억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 45㎡ | 7층 | 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 45㎡ | 3층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 45㎡ | 9층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 45㎡ | 8층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 45㎡ | 2층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 45㎡ | 2층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 84㎡ | 8층 | 2억 6,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 45㎡ | 10층 | 1억 7,850만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 84㎡ | 1층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 84㎡ | 4층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 45㎡ | 9층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 84㎡ | 5층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 84㎡ | 5층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 45㎡ | 2층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 84㎡ | 4층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 84㎡ | 7층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
풍림2 평당가는 얼마인가요?
풍림2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,950만 7,891원입니다. (최근 12개월 평균 1,830만 7,583원)
풍림2 전세가율은 어떻게 되나요?
풍림2의 전세가율은 약 58.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 1,716만 6,667원)을 평균 매매가(3억 7,215만 6,250원)로 나눈 값입니다.
풍림2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-16에 전용면적 84㎡(9층)가 4억 9,000만원에 거래되었습니다.
풍림2는 언제 준공되었나요?
풍림2는 1993년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.