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삼창파크타운3차
부산광역시 영도구 동삼동 363-46 · 동삼로29번길 · 1989년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:07:35
단지 분석 요약
삼창파크타운3차는 부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 1989년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 385만 9,195원으로, 12개월 평균(468만 7,242원) 대비 17.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 75%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
468만 7,242원
거래 3건
최근 3개월 평균 평당가
385만 9,195원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 634만 3,337원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 385만 9,195원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 73㎡ | 3층 | 9,500만원 | 430만 4,408원 | 직거래 |
| 2026-04-13 | 63㎡ | 2층 | 6,500만원 | 341만 3,982원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 73㎡ | 1층 | 1억 4,000만원 | 634만 3,337원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
75%
평균 전세 보증금 6,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 7,500만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 5,500만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 4건 |
| 2026년 3월 | 7,250만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 55㎡ | 6층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 80㎡ | 6층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 84㎡ | 1층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 73㎡ | 4층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-22 | 75㎡ | 3층 | 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 48㎡ | 1층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 48㎡ | 6층 | 100만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 48㎡ | 2층 | 400만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 82㎡ | 3층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 54㎡ | 1층 | 5,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-20 | 75㎡ | 6층 | 7,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
삼창파크타운3차 평당가는 얼마인가요?
삼창파크타운3차의 최근 3개월 평균 평당가는 385만 9,195원입니다. (최근 12개월 평균 468만 7,242원)
삼창파크타운3차 전세가율은 어떻게 되나요?
삼창파크타운3차의 전세가율은 약 75%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6,000만원)을 평균 매매가(8,000만원)로 나눈 값입니다.
삼창파크타운3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-24에 전용면적 73㎡(3층)가 9,500만원에 거래되었습니다.
삼창파크타운3차는 언제 준공되었나요?
삼창파크타운3차는 1989년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.