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이펜하우스2단지
서울특별시 양천구 신정동 1322 · 신정이펜2로 · 2011년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:36:34
단지 분석 요약
이펜하우스2단지는 서울특별시 양천구 신정동에 위치한 2011년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,861만 8,134원으로, 12개월 평균(2,934만 4,697원) 대비 2.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 36.6%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,934만 4,697원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
2,861만 8,134원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,894만 6,644원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3,012만 157원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 3,051만 1,328원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 3,070만 6,913원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,851만 9,485원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,871만 6,783원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 115㎡ | 1층 | 9억 5,000만원 | 2,731만 3,409원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 2층 | 7억 7,000만원 | 3,012만 157원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 2층 | 7억 3,700만원 | 2,882만 9,293원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 1층 | 7억 2,500만원 | 2,820만 9,677원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 6층 | 7억 8,500만원 | 3,070만 6,913원 | 중개거래 |
| 2026-02-01 | 85㎡ | 7층 | 7억 8,000만원 | 3,051만 1,328원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 3층 | 7억 7,000만원 | 3,012만 157원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 85㎡ | 2층 | 7억 4,000만원 | 2,894만 6,644원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
36.6%
평균 전세 보증금 2억 9,093만 5,000원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 9,756만 6,667원 | 9건 |
| 2025년 8월 | 3억 4,039만 6,667원 | 13건 |
| 2025년 9월 | 3억 979만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 4억 414만원 | 9건 |
| 2025년 11월 | 1억 7,466만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 3억 888만 8,333원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 3억 5,732만 4,615원 | 15건 |
| 2026년 2월 | 5억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 3억 429만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2억 7,684만 5,000원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 3억 429만원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 3억 576만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 85㎡ | 2층 | 3억 576만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 85㎡ | 4층 | 1억원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 6층 | 3억 429만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 50㎡ | 3층 | 1억 209만원 | 6만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 5층 | 9,468만원 | 16만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 3층 | 9,468만원 | 16만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 1층 | 3,257만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 2층 | 7,821만원 | 28만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 50㎡ | 4층 | 1억 1,033만원 | 1만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 50㎡ | 1층 | 1억 1,269만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 60㎡ | 4층 | 5,864만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 5층 | 2,345만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 7층 | 5,864만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 50㎡ | 2층 | 4,987만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 5층 | 5,864만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 115㎡ | 2층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 2층 | 1억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 5층 | 3억 429만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 115㎡ | 3층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 115㎡ | 4층 | 2억 7,595만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 115㎡ | 3층 | 2억 7,595만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 115㎡ | 2층 | 4억 1,832만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 115㎡ | 2층 | 2억 7,595만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 60㎡ | 3층 | 2,638만원 | 46만원 | 월세 |
| 2026-01-13 | 115㎡ | 1층 | 2억 7,595만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 115㎡ | 4층 | 2억 7,595만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 115㎡ | 4층 | 3억 9,123만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 115㎡ | 4층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 115㎡ | 3층 | 3억 9,123만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 60㎡ | 5층 | 1억 99만원 | 16만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
이펜하우스2단지 평당가는 얼마인가요?
이펜하우스2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,861만 8,134원입니다. (최근 12개월 평균 2,934만 4,697원)
이펜하우스2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
이펜하우스2단지의 전세가율은 약 36.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 9,093만 5,000원)을 평균 매매가(7억 9,550만원)로 나눈 값입니다.
이펜하우스2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-08에 전용면적 115㎡(1층)가 9억 5,000만원에 거래되었습니다.
이펜하우스2단지는 언제 준공되었나요?
이펜하우스2단지는 2011년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.