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신트리3
서울특별시 양천구 신정동 1276 · 신정로 · 2000년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:36:34
단지 분석 요약
신트리3는 서울특별시 양천구 신정동에 위치한 2000년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,343만 118원으로, 12개월 평균(4,079만 293원) 대비 6.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 54.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,079만 293원
거래 23건
최근 3개월 평균 평당가
4,343만 118원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,896만 8,773원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 3,797만 2,074원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 3,811만 4,107원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 3,793만 2,687원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 4,006만 1,852원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 4,180만 6,608원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 4,282만 5,426원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 4,454만 6,591원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 4,223만 1,923원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 4,590만 8,231원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (23건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 84㎡ | 18층 | 11억 7,000만원 | 4,590만 8,231원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 4층 | 11억 5,000만원 | 4,483만 811원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 1층 | 10억 7,000만원 | 4,171만 2,146원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 1층 | 10억 3,000만원 | 4,015만 2,813원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 11층 | 11억 4,500만원 | 4,454만 6,591원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 3층 | 11억원 | 4,288만 1,645원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 84㎡ | 4층 | 10억 9,000만원 | 4,276만 9,207원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 12층 | 11억원 | 4,288만 1,645원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 84㎡ | 11층 | 10억 9,000만원 | 4,276만 9,207원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 1층 | 9억 9,500만원 | 3,878만 8,397원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 10층 | 11억 2,000만원 | 4,366만 1,311원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 4층 | 10억 5,000만원 | 4,093만 2,479원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 14층 | 10억 8,000만원 | 4,210만 1,979원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 3층 | 9억 7,800만원 | 3,812만 5,681원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 6층 | 10억 2,500만원 | 3,995만 7,897원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 85㎡ | 14층 | 9억 7,500만원 | 3,793만 2,687원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 13층 | 10억 2,500만원 | 3,995만 7,897원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 85㎡ | 10층 | 9억 4,500만원 | 3,676만 5,527원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 85㎡ | 11층 | 9억 6,500만원 | 3,761만 8,898원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 11층 | 10억 1,000만원 | 3,937만 3,147원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 6층 | 9억 4,000만원 | 3,657만 1,000원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 14층 | 10억 3,500만원 | 4,034만 7,730원 | 중개거래 |
| 2025-07-08 | 84㎡ | 5층 | 9억 5,800만원 | 3,758만 9,816원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
54.4%
평균 전세 보증금 6억 500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 5억 850만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 5억 4,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 5억 6,671만 4,286원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 5억 9,500만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 5억원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 5억 5,912만 5,000원 | 4건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 5억 8,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 5억 8,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 6억원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 6억 1,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 85㎡ | 7층 | 6억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 84㎡ | 6층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 14층 | 6억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 9층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 84㎡ | 4층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 5층 | 3억원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 11층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 1층 | 1,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 13층 | 2억 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 13층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 1층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 11층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 4층 | 5억 5,650만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 10층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 14층 | 1억 2,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2025-10-18 | 84㎡ | 7층 | 5억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 8층 | 5억 6,700만원 | - | 전세 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 15층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 10층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 10층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-04 | 85㎡ | 13층 | 5억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-04 | 85㎡ | 13층 | 5억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-02 | 85㎡ | 9층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-29 | 85㎡ | 6층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-29 | 85㎡ | 14층 | 1억 5,750만원 | 158만원 | 월세 |
| 2025-08-25 | 85㎡ | 1층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-16 | 85㎡ | 16층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-11 | 85㎡ | 1층 | 4억 3,050만원 | - | 전세 |
| 2025-07-05 | 84㎡ | 12층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
신트리3 평당가는 얼마인가요?
신트리3의 최근 3개월 평균 평당가는 4,343만 118원입니다. (최근 12개월 평균 4,079만 293원)
신트리3 전세가율은 어떻게 되나요?
신트리3의 전세가율은 약 54.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6억 500만원)을 평균 매매가(11억 1,300만원)로 나눈 값입니다.
신트리3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-02에 전용면적 84㎡(18층)가 11억 7,000만원에 거래되었습니다.
신트리3는 언제 준공되었나요?
신트리3는 2000년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.