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신안약수
서울특별시 양천구 신월동 591-1 · 중앙로29길 · 1985년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:36:34
단지 분석 요약
신안약수는 서울특별시 양천구 신월동에 위치한 1985년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,763만 7,384원으로, 12개월 평균(2,873만 9,908원) 대비 3.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 52%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,873만 9,908원
거래 28건
최근 3개월 평균 평당가
2,763만 7,384원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,756만 1,240원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2,916만 8,691원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 2,731만 5,284원 | 5건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2,794만 2,541원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2,825만 2,952원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 2,965만 4,836원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 3,107만 2,074원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 2,787만 2,305원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2,958만 1,529원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1,915만 6,039원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (28건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 85㎡ | 8층 | 4억 9,000만원 | 1,915만 6,039원 | 직거래 |
| 2026-05-13 | 87㎡ | 7층 | 8억 500만원 | 3,052만 8,358원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 68㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 2,187만 6,518원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 68㎡ | 7층 | 6억 6,800만원 | 3,247만 4,476원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 68㎡ | 2층 | 6억 8,800만원 | 3,344만 6,766원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 68㎡ | 9층 | 6억 6,000만원 | 3,208만 5,560원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 68㎡ | 3층 | 4억 700만원 | 1,978만 6,096원 | 직거래 |
| 2026-04-04 | 68㎡ | 8층 | 6억 5,300만원 | 3,174만 5,259원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 68㎡ | 9층 | 6억 5,500만원 | 3,184만 2,488원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 70㎡ | 10층 | 6억 5,500만원 | 3,086만 2,160원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 70㎡ | 5층 | 6억 5,000만원 | 3,062만 6,571원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 1층 | 7억 2,200만원 | 2,822만 5,837원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 70㎡ | 6층 | 6억 7,800만원 | 3,194만 5,870원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 68㎡ | 2층 | 6억 5,500만원 | 3,184만 2,488원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 68㎡ | 3층 | 7억원 | 3,403만 140원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 87㎡ | 8층 | 7억 7,000만원 | 2,920만 1,038원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 68㎡ | 10층 | 6억 1,000만원 | 2,965만 4,836원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 87㎡ | 8층 | 7억 4,500만원 | 2,825만 2,952원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 68㎡ | 7층 | 6억원 | 2,916만 8,691원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 87㎡ | 2층 | 7억 3,000만원 | 2,768만 4,101원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 85㎡ | 2층 | 6억 9,000만원 | 2,697만 4,830원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 85㎡ | 4층 | 7억원 | 2,736만 5,770원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 9층 | 7억 1,800만원 | 2,806만 9,461원 | 중개거래 |
| 2025-09-07 | 85㎡ | 6층 | 7억원 | 2,736만 5,770원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 87㎡ | 7층 | 6억 8,000만원 | 2,578만 7,929원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 87㎡ | 6층 | 7억 3,800만원 | 2,798만 7,488원 | 중개거래 |
| 2025-08-31 | 68㎡ | 4층 | 6억원 | 2,916만 8,691원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 5층 | 7억 500만원 | 2,756만 1,240원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
52%
평균 전세 보증금 3억 1,316만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 5,750만원 | 6건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | 3억 7,800만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 3억 6,050만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 4억 500만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 3억 1,770만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 3억 6,750만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 4억 2,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3억 9,200만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 3억 1,316만 6,667원 | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 70㎡ | 10층 | 3억 450만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 8층 | 3억 7,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 68㎡ | 9층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-05 | 85㎡ | 5층 | 3억원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 68㎡ | 5층 | 3억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 68㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 87㎡ | 2층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 87㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 87㎡ | 1층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 87㎡ | 3층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 10층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 10층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 87㎡ | 8층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 68㎡ | 1층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 1층 | 3억 80만원 | - | 전세 |
| 2025-12-11 | 70㎡ | 7층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-11 | 70㎡ | 7층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 68㎡ | 1층 | 2억원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-02 | 68㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-12 | 87㎡ | 6층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 87㎡ | 9층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 87㎡ | 7층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-11 | 68㎡ | 8층 | 3억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2025-09-26 | 87㎡ | 3층 | 3억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2025-09-25 | 85㎡ | 6층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-15 | 87㎡ | 3층 | 1억 2,500만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-09-05 | 68㎡ | 7층 | 1억원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-08-09 | 85㎡ | 3층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-08-06 | 68㎡ | 10층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신안약수 평당가는 얼마인가요?
신안약수의 최근 3개월 평균 평당가는 2,763만 7,384원입니다. (최근 12개월 평균 2,873만 9,908원)
신안약수 전세가율은 어떻게 되나요?
신안약수의 전세가율은 약 52%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 1,316만 6,667원)을 평균 매매가(6억 262만 5,000원)로 나눈 값입니다.
신안약수 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-05에 전용면적 85㎡(8층)가 4억 9,000만원에 거래되었습니다.
신안약수는 언제 준공되었나요?
신안약수는 1985년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.