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동부2
울산광역시 남구 야음동 789-9 · 야음로 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:22:19
단지 분석 요약
동부2는 울산광역시 남구 야음동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,729만 3,975원으로, 12개월 평균(1,685만 1,785원) 대비 2.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 93.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,685만 1,785원
거래 25건
최근 3개월 평균 평당가
1,729만 3,975원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,687만 8,128원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,611만 9,535원 | 4건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,664만 1,157원 | 5건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,691만 7,108원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 1,655만 228원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,776만 8,343원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 1,884만 5,857원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 60㎡ | 11층 | 3억 4,000만원 | 1,884만 5,857원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 18층 | 4억 4,100만원 | 1,716만 5,327원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 60㎡ | 9층 | 3억 4,000만원 | 1,884만 5,857원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 60㎡ | 4층 | 3억 1,200만원 | 1,729만 3,845원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 11층 | 4억 2,500만원 | 1,654만 2,548원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 2층 | 2억 9,900만원 | 1,657만 3,268원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 8층 | 4억 3,500만원 | 1,693만 1,785원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 85㎡ | 10층 | 4억 1,500만원 | 1,615만 3,312원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 4층 | 3억 3,000만원 | 1,829만 1,567원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 12층 | 4억 3,200만원 | 1,681만 5,014원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 12층 | 3억 1,000만원 | 1,718만 2,987원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 17층 | 3억 150만원 | 1,671만 1,841원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 11층 | 4억원 | 1,556만 9,457원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 20층 | 4억 3,500만원 | 1,693만 1,785원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 19층 | 4억 4,500만원 | 1,732만 1,021원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 16층 | 3억원 | 1,662만 8,697원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 18층 | 3억 1,000만원 | 1,718만 2,987원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 17층 | 4억 800만원 | 1,588만 846원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 85㎡ | 18층 | 4억 1,600만원 | 1,619만 2,235원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 60㎡ | 15층 | 3억 3,200만원 | 1,840만 2,425원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 85㎡ | 15층 | 3억 4,000만원 | 1,323만 4,039원 | 직거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 14층 | 3억 750만원 | 1,704만 4,415원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 60㎡ | 2층 | 2억 8,500만원 | 1,579만 7,262원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 60㎡ | 5층 | 2억 8,400만원 | 1,574만 1,833원 | 중개거래 |
| 2025-09-17 | 60㎡ | 9층 | 3억 2,500만원 | 1,801만 4,422원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
93.1%
평균 전세 보증금 3억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 3억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (2건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 85㎡ | 14층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 60㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
동부2 평당가는 얼마인가요?
동부2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,729만 3,975원입니다. (최근 12개월 평균 1,685만 1,785원)
동부2 전세가율은 어떻게 되나요?
동부2의 전세가율은 약 93.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 5,000만원)을 평균 매매가(3억 7,587만 5,000원)로 나눈 값입니다.
동부2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-03에 전용면적 60㎡(11층)가 3억 4,000만원에 거래되었습니다.
동부2는 언제 준공되었나요?
동부2는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.