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벽산강변타운
울산광역시 남구 삼산동 1529-1 · 화합로 · 1998년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:22:19
단지 분석 요약
벽산강변타운은 울산광역시 남구 삼산동에 위치한 1998년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,366만 2,936원으로, 12개월 평균(1,349만 2,271원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 62.5%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,349만 2,271원
거래 31건
최근 3개월 평균 평당가
1,366만 2,936원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,280만 4,191원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 1,344만 1,963원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1,424만 1,536원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1,414만 724원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1,314만 8,266원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,302만 725원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 1,363만 8,866원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,341만 7,132원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1,342만 162원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,401만 3,621원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,344만 7,112원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (31건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 75㎡ | 24층 | 3억 500만원 | 1,344만 7,112원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 14층 | 4억 500만원 | 1,575만 2,947원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 4층 | 2억 2,250만원 | 1,227만 4,296원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 1,361만 3,657원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 75㎡ | 21층 | 3억원 | 1,322만 6,667원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 15층 | 2억 6,500만원 | 1,461만 8,824원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | 1,244만 6,773원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 4층 | 3억 3,900만원 | 1,318만 5,800원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 7층 | 2억 6,250만원 | 1,448만 911원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 16층 | 3억 6,000만원 | 1,400만 2,619원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 75㎡ | 13층 | 2억 8,200만원 | 1,243만 3,067원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 60㎡ | 11층 | 2억 3,700만원 | 1,307만 4,193원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 60㎡ | 12층 | 2억 5,200만원 | 1,390만 1,674원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 75㎡ | 9층 | 2억 9,000만원 | 1,278만 5,778원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 75㎡ | 23층 | 2억 7,700만원 | 1,221만 2,623원 | 직거래 |
| 2025-12-03 | 60㎡ | 6층 | 2억 3,800만원 | 1,312만 9,359원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 2층 | 3억 7,500만원 | 1,458만 6,062원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 75㎡ | 13층 | 3억원 | 1,322만 6,667원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 75㎡ | 1층 | 2억 5,300만원 | 1,115만 4,489원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 60㎡ | 23층 | 2억 4,700만원 | 1,362만 5,847원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 60㎡ | 10층 | 2억 5,900만원 | 1,428만 7,832원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 60㎡ | 18층 | 2억 5,000만원 | 1,379만 1,343원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 60㎡ | 11층 | 2억 6,000만원 | 1,434만 2,997원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 15층 | 3억 9,000만원 | 1,516만 9,504원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 60㎡ | 17층 | 2억 5,500만원 | 1,406만 7,170원 | 중개거래 |
| 2025-09-07 | 60㎡ | 4층 | 2억 4,450만원 | 1,348만 7,934원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 60㎡ | 17층 | 2억 4,450만원 | 1,348만 7,934원 | 중개거래 |
| 2025-08-26 | 60㎡ | 14층 | 2억 3,650만원 | 1,304만 6,611원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 60㎡ | 23층 | 2억 5,000만원 | 1,379만 1,343원 | 중개거래 |
| 2025-07-15 | 85㎡ | 2층 | 3억 5,800만원 | 1,392만 4,827원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 75㎡ | 23층 | 2억 6,500만원 | 1,168만 3,556원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
62.5%
평균 전세 보증금 1억 9,785만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 9,333만 3,333원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2억 6,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2억 4,966만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 2억원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억 5,500만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2억 2,570만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 60㎡ | 25층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-26 | 75㎡ | 22층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 24층 | 2억 2,570만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-25 | 75㎡ | 20층 | 2억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 60㎡ | 19층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 6층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-07 | 85㎡ | 1층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 60㎡ | 23층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-10-29 | 75㎡ | 14층 | 2억 4,900만원 | - | 전세 |
| 2025-10-23 | 85㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-21 | 75㎡ | 21층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-18 | 85㎡ | 7층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-07 | 85㎡ | 13층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-07-30 | 60㎡ | 15층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-15 | 60㎡ | 4층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-07-05 | 75㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
벽산강변타운 평당가는 얼마인가요?
벽산강변타운의 최근 3개월 평균 평당가는 1,366만 2,936원입니다. (최근 12개월 평균 1,349만 2,271원)
벽산강변타운 전세가율은 어떻게 되나요?
벽산강변타운의 전세가율은 약 62.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 9,785만원)을 평균 매매가(3억 1,650만원)로 나눈 값입니다.
벽산강변타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-03에 전용면적 75㎡(24층)가 3억 500만원에 거래되었습니다.
벽산강변타운은 언제 준공되었나요?
벽산강변타운은 1998년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.