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도원
울산광역시 남구 무거동 841-2 · 신복로45번길 · 1988년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:22:19
단지 분석 요약
도원은 울산광역시 남구 무거동에 위치한 1988년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 788만 2,065원으로, 12개월 평균(782만 3,748원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 79.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
782만 3,748원
거래 5건
최근 3개월 평균 평당가
788만 2,065원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 960만 3,398원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 655만 5,381원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 719만 5,828원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 827만 2,267원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 749만 1,864원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 53㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 749만 1,864원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 53㎡ | 4층 | 1억 3,250만원 | 827만 2,267원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 62㎡ | 2층 | 1억 3,400만원 | 719만 5,828원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 53㎡ | 5층 | 1억 500만원 | 655만 5,381원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 54㎡ | 2층 | 1억 5,600만원 | 960만 3,398원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
79.2%
평균 전세 보증금 1억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1억원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 8,500만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1억원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1억원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 53㎡ | 2층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 54㎡ | 5층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 54㎡ | 4층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 53㎡ | 1층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-15 | 54㎡ | 4층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 54㎡ | 1층 | 7,700만원 | 15만원 | 월세 |
| 2025-08-20 | 62㎡ | 1층 | 1,500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-08-13 | 53㎡ | 2층 | 1억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
도원 평당가는 얼마인가요?
도원의 최근 3개월 평균 평당가는 788만 2,065원입니다. (최근 12개월 평균 782만 3,748원)
도원 전세가율은 어떻게 되나요?
도원의 전세가율은 약 79.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억원)을 평균 매매가(1억 2,625만원)로 나눈 값입니다.
도원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-11에 전용면적 53㎡(5층)가 1억 2,000만원에 거래되었습니다.
도원은 언제 준공되었나요?
도원은 1988년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.