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현대패밀리서부2
울산광역시 동구 서부동 257-30 · 방어진순환도로 · 1995년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. AM 10:19:16
단지 분석 요약
현대패밀리서부2는 울산광역시 동구 서부동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 702만 7,664원으로, 12개월 평균(712만 1,827원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 85.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
712만 1,827원
거래 51건
최근 3개월 평균 평당가
702만 7,664원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 710만 156원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 695만 5,775원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 716만 3,908원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 848만 6,150원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 648만 4,290원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 672만 8,222원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 687만 1,611원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 784만 5,108원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 770만 2,292원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 709만 1,436원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 651만 4,139원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 60㎡ | 10층 | 1억 2,500만원 | 688만 9,349원 | 중개거래 |
| 2026-06-04 | 60㎡ | 4층 | 1억 500만원 | 578만 7,053원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 49㎡ | 11층 | 1억 200만원 | 686만 6,016원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 15층 | 1억 4,400만원 | 793만 6,530원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | 661만 3,775원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 11층 | 1억 2,200만원 | 672만 4,004원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 60㎡ | 4층 | 1억 3,950만원 | 768만 8,513원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 13층 | 1억 4,000만원 | 771만 6,070원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 13층 | 2억 2,500만원 | 875만 3,697원 | 직거래 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 15층 | 2억 900만원 | 813만 1,212원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 60㎡ | 12층 | 1억 3,400만원 | 738만 5,382원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 9층 | 1억 2,800만원 | 705만 4,693원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 12층 | 1억 3,800만원 | 760만 5,841원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 4층 | 1억 4,500만원 | 799만 1,644원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 17층 | 2억 1,000만원 | 817만 117원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 | 972만 6,330원 | 직거래 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 16층 | 1억 500만원 | 578만 7,053원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 7층 | 1억 2,400만원 | 683만 4,234원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 10층 | 1억 800만원 | 595만 2,397원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 3층 | 2억 2,500만원 | 875만 3,697원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 11층 | 1억 4,500만원 | 799만 1,644원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 4층 | 1억 200만원 | 562만 1,708원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 49㎡ | 12층 | 9,000만원 | 605만 8,250원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 60㎡ | 11층 | 1억 2,500만원 | 688만 9,349원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 60㎡ | 13층 | 1억 4,500만원 | 799만 1,644원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 49㎡ | 15층 | 9,000만원 | 605만 8,250원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 49㎡ | 11층 | 1억 600만원 | 713만 5,272원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 8층 | 1억 2,400만원 | 683만 4,234원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 60㎡ | 4층 | 1억 200만원 | 562만 1,708원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 60㎡ | 11층 | 1억 1,800만원 | 650만 3,545원 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 60㎡ | 4층 | 1억 1,300만원 | 622만 7,971원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 50㎡ | 3층 | 8,800만원 | 584만 6,244원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 85㎡ | 4층 | 2억원 | 778만 1,064원 | 직거래 |
| 2025-12-08 | 60㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | 606만 2,627원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 60㎡ | 10층 | 1억 3,500만원 | 744만 496원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 13층 | 2억 4,500만원 | 953만 1,803원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 60㎡ | 17층 | 1억 500만원 | 578만 7,053원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 60㎡ | 11층 | 1억원 | 551만 1,479원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 85㎡ | 5층 | 2억 6,200만원 | 1,019만 3,194원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 49㎡ | 14층 | 9,400만원 | 632만 7,505원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 60㎡ | 4층 | 1억 3,000만원 | 716만 4,922원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 85㎡ | 7층 | 1억 9,300만원 | 750만 8,727원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 60㎡ | 6층 | 1억 1,800만원 | 650만 3,545원 | 중개거래 |
| 2025-09-16 | 85㎡ | 6층 | 1억 9,500만원 | 758만 6,537원 | 중개거래 |
| 2025-09-14 | 60㎡ | 1층 | 9,700만원 | 534만 6,134원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 85㎡ | 7층 | 1억 8,700만원 | 727만 5,295원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 60㎡ | 11층 | 1억 2,500만원 | 688만 9,349원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 60㎡ | 11층 | 1억 900만원 | 600만 7,512원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 13층 | 2억 3,000만원 | 894만 8,223원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 85㎡ | 9층 | 1억 9,500만원 | 758만 6,537원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
85.6%
평균 전세 보증금 1억 675만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 8,166만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 8,280만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 9,100만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 9,500만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1억원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 1억 485만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 1억 250만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1억 500만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1억 5,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1억 500만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1억 733만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 60㎡ | 11층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 50㎡ | 2층 | 8,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 60㎡ | 12층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 4층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 49㎡ | 5층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 60㎡ | 2층 | 500만원 | 59만원 | 월세 |
| 2026-03-22 | 60㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 5층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 12층 | 1,500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 49㎡ | 12층 | 7,500만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 10층 | 9,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-02-02 | 60㎡ | 6층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 3층 | 1억 300만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-01-13 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 15층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 49㎡ | 11층 | 7,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 60㎡ | 9층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 60㎡ | 2층 | 300만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 60㎡ | 2층 | 300만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 60㎡ | 6층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 4층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-11 | 60㎡ | 11층 | 1억 970만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 49㎡ | 16층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 49㎡ | 14층 | 8,200만원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 13층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-06 | 60㎡ | 4층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-11-05 | 49㎡ | 7층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-11-05 | 49㎡ | 13층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
현대패밀리서부2 평당가는 얼마인가요?
현대패밀리서부2의 최근 3개월 평균 평당가는 702만 7,664원입니다. (최근 12개월 평균 712만 1,827원)
현대패밀리서부2 전세가율은 어떻게 되나요?
현대패밀리서부2의 전세가율은 약 85.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 675만원)을 평균 매매가(1억 2,468만 7,500원)로 나눈 값입니다.
현대패밀리서부2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-06에 전용면적 60㎡(10층)가 1억 2,500만원에 거래되었습니다.
현대패밀리서부2는 언제 준공되었나요?
현대패밀리서부2는 1995년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.