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현대패밀리명덕2
울산광역시 동구 서부동 238-27 · 명덕로 · 1995년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:36:58
단지 분석 요약
현대패밀리명덕2는 울산광역시 동구 서부동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 696만 6,509원으로, 12개월 평균(710만 637원) 대비 1.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 83.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
710만 637원
거래 26건
최근 3개월 평균 평당가
696만 6,509원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 716만 4,922원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 773만 8,280원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 711만 5,319원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 669만 6,447원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 653만 1,102원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 685만 2,605원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 777만 7,778원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 611만 7,741원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 708만 2,250원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 688만 9,349원 | 3건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 60㎡ | 4층 | 1억 5,500만원 | 854만 2,792원 | 중개거래 |
| 2026-06-29 | 60㎡ | 2층 | 1억 900만원 | 600만 7,512원 | 중개거래 |
| 2026-06-26 | 60㎡ | 6층 | 1억 1,100만원 | 611만 7,741원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 8층 | 1억 3,000만원 | 716만 4,922원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 10층 | 1억 2,700만원 | 699만 9,578원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 60㎡ | 15층 | 1억 700만원 | 589만 7,282원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 4층 | 1억 1,500만원 | 633만 8,201원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 50㎡ | 7층 | 1억 1,800만원 | 780만 3,213원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 14층 | 1억 1,500만원 | 633만 8,201원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 50㎡ | 10층 | 1억 3,900만원 | 919만 1,921원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 9층 | 1억 3,500만원 | 744만 496원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 5층 | 1억 1,600만원 | 639만 3,315원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 10층 | 1억 2,200만원 | 672만 4,004원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 60㎡ | 3층 | 1억 1,500만원 | 633만 8,201원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 10층 | 1억 2,200만원 | 672만 4,004원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 60㎡ | 8층 | 1억 2,300만원 | 677만 9,119원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 60㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 661만 3,775원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 60㎡ | 11층 | 1억 2,430만원 | 685만 768원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 60㎡ | 2층 | 1억 800만원 | 595만 2,397원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 60㎡ | 5층 | 1억 5,500만원 | 854만 2,792원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 49㎡ | 12층 | 1억 2,000만원 | 807만 7,666원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 60㎡ | 13층 | 1억 3,800만원 | 760만 5,841원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 60㎡ | 9층 | 1억 3,900만원 | 766만 956원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 49㎡ | 7층 | 1억 1,500만원 | 774만 1,097원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 60㎡ | 11층 | 1억 3,800만원 | 760만 5,841원 | 중개거래 |
| 2025-08-13 | 60㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | 716만 4,922원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
83.1%
평균 전세 보증금 1억 500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1억 1,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | 7,000만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | 6,000만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 9,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | 1억 500만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 60㎡ | 14층 | 7,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-07-10 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-06-28 | 60㎡ | 7층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 60㎡ | 7층 | 1억 800만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 7층 | 1억 800만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 60㎡ | 12층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 5층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 2층 | 1억 1,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 49㎡ | 13층 | 9,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 50㎡ | 15층 | 9,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 49㎡ | 6층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 60㎡ | 12층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 4층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 5층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-12-31 | 49㎡ | 9층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 11층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-14 | 49㎡ | 7층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-14 | 49㎡ | 7층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-14 | 49㎡ | 7층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-17 | 60㎡ | 14층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-04 | 60㎡ | 1층 | 8,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-09-23 | 49㎡ | 13층 | 500만원 | 53만원 | 월세 |
| 2025-08-18 | 60㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-02 | 60㎡ | 14층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-08-01 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
현대패밀리명덕2 평당가는 얼마인가요?
현대패밀리명덕2의 최근 3개월 평균 평당가는 696만 6,509원입니다. (최근 12개월 평균 710만 637원)
현대패밀리명덕2 전세가율은 어떻게 되나요?
현대패밀리명덕2의 전세가율은 약 83.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 500만원)을 평균 매매가(1억 2,640만원)로 나눈 값입니다.
현대패밀리명덕2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-29에 전용면적 60㎡(4층)가 1억 5,500만원에 거래되었습니다.
현대패밀리명덕2는 언제 준공되었나요?
현대패밀리명덕2는 1995년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.