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수영만아이파크
부산광역시 수영구 민락동 336-36 · 광안해변로 · 2006년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:12:06
단지 분석 요약
수영만아이파크는 부산광역시 수영구 민락동에 위치한 2006년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,314만 3,660원으로, 12개월 평균(2,529만 1,688원) 대비 8.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 38.2%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,529만 1,688원
거래 13건
최근 3개월 평균 평당가
2,314만 3,660원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,762만 8,727원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,483만 1,219원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,589만 9,585원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2,352만 100원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2,392만 6,490원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,686만 5,468원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2,314만 3,660원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 137㎡ | 8층 | 9억 6,000만원 | 2,314만 3,660원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 24층 | 7억 7,000만원 | 2,996만 3,549원 | 중개거래 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 24층 | 7억 2,500만원 | 2,821만 2,433원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 137㎡ | 10층 | 9억 3,000만원 | 2,242만 421원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 7층 | 6억원 | 2,334만 2,917원 | 직거래 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 5층 | 6억 3,000만원 | 2,451만 63원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 22층 | 6억 7,000만원 | 2,606만 6,257원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 137㎡ | 4층 | 8억 7,000만원 | 2,097만 3,942원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 14층 | 6억 4,700만원 | 2,517만 1,445원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 26층 | 6억 5,000만원 | 2,529만 3,905원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 24층 | 7억원 | 2,723만 3,403원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 137㎡ | 26층 | 10억 3,000만원 | 2,483만 1,219원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 85㎡ | 5층 | 7억 1,000만원 | 2,762만 8,727원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
38.2%
평균 전세 보증금 3억 6,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 5억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 5억원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3억 6,666만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 85㎡ | 28층 | 0원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 137㎡ | 8층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 85㎡ | 17층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 85㎡ | 17층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 137㎡ | 16층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 137㎡ | 15층 | 1억 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-10-31 | 137㎡ | 11층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
수영만아이파크 평당가는 얼마인가요?
수영만아이파크의 최근 3개월 평균 평당가는 2,314만 3,660원입니다. (최근 12개월 평균 2,529만 1,688원)
수영만아이파크 전세가율은 어떻게 되나요?
수영만아이파크의 전세가율은 약 38.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 6,666만 6,667원)을 평균 매매가(9억 6,000만원)로 나눈 값입니다.
수영만아이파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-17에 전용면적 137㎡(8층)가 9억 6,000만원에 거래되었습니다.
수영만아이파크는 언제 준공되었나요?
수영만아이파크는 2006년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.