부산광역시 수영구 > 민락동
e편한세상오션테라스4단지
부산광역시 수영구 민락동 782 · 광안해변로326번길 · 2020년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:06:25
단지 분석 요약
e편한세상오션테라스4단지는 부산광역시 수영구 민락동에 위치한 2020년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,075만 5,807원으로, 12개월 평균(2,990만 1,666원) 대비 2.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 66.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,990만 1,666원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
3,075만 5,807원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 3,180만 8,720원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,812만 7,125원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 3,192만 5,293원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2,724만 7,352원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 85㎡ | 11층 | 7억원 | 2,724만 7,352원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 92㎡ | 3층 | 9억 3,000만원 | 3,342만 6,112원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 20층 | 7억 8,000만원 | 3,036만 1,335원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 92㎡ | 6층 | 8억 9,000만원 | 3,198만 8,430원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 92㎡ | 2층 | 7억 8,000만원 | 2,803만 4,804원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 16층 | 7억 2,000만원 | 2,800만 9,325원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 9층 | 7억 2,800만원 | 2,833만 7,246원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 92㎡ | 20층 | 8억 8,500만원 | 3,180만 8,720원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
66.4%
평균 전세 보증금 5억 4,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 3건 |
| 2025년 8월 | 4억 4,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 6억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 4억 5,000만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 4억 4,500만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 4억 3,775만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | 5억 3,833만 3,333원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 5억 7,500만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 5억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 4억 6,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 85㎡ | 10층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 3층 | 2억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 8층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-26 | 115㎡ | 5층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 92㎡ | 12층 | 5,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 15층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 8층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 92㎡ | 7층 | 6억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 7층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 13층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 18층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 115㎡ | 10층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 14층 | 5,000만원 | 175만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 115㎡ | 13층 | 5,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-01-29 | 92㎡ | 18층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 92㎡ | 18층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 15층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 115㎡ | 21층 | 5,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 5층 | 3억 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 92㎡ | 18층 | 4억 5,100만원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 115㎡ | 9층 | 5,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 20층 | 4억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 20층 | 4억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-26 | 85㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 115㎡ | 9층 | 5,000만원 | 240만원 | 월세 |
| 2025-11-01 | 92㎡ | 9층 | 3,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2025-10-11 | 92㎡ | 16층 | 3,000만원 | 210만원 | 월세 |
| 2025-09-20 | 92㎡ | 12층 | 5,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 115㎡ | 11층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
e편한세상오션테라스4단지 평당가는 얼마인가요?
e편한세상오션테라스4단지의 최근 3개월 평균 평당가는 3,075만 5,807원입니다. (최근 12개월 평균 2,990만 1,666원)
e편한세상오션테라스4단지 전세가율은 어떻게 되나요?
e편한세상오션테라스4단지의 전세가율은 약 66.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 4,750만원)을 평균 매매가(8억 2,500만원)로 나눈 값입니다.
e편한세상오션테라스4단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-06에 전용면적 85㎡(11층)가 7억원에 거래되었습니다.
e편한세상오션테라스4단지는 언제 준공되었나요?
e편한세상오션테라스4단지는 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.