부산광역시 수영구 > 민락동
e편한세상오션테라스3단지
부산광역시 수영구 민락동 783 · 광안해변로326번길 · 2020년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:12:06
단지 분석 요약
e편한세상오션테라스3단지는 부산광역시 수영구 민락동에 위치한 2020년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,899만 173원으로, 12개월 평균(3,435만 9,960원) 대비 15.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 74%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,435만 9,960원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
2,899만 173원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 3,033만 2,259원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 3,741만 2,172원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 3,250만 2,199원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 3,444만 8,438원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 4,277만 1,047원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3,823만 8,772원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,868만 7,569원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2,929만 2,776원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 92㎡ | 5층 | 8억 1,500만원 | 2,929만 2,776원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 6층 | 7억 3,700만원 | 2,868만 7,569원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 115㎡ | 6층 | 13억 3,000만원 | 3,823만 8,772원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 92㎡ | 12층 | 11억 9,000만원 | 4,277만 1,047원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 7층 | 8억 8,500만원 | 3,444만 8,438원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 85㎡ | 16층 | 8억 5,000만원 | 3,308만 6,070원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 8층 | 8억 2,000만원 | 3,191만 8,327원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 17층 | 8억 500만원 | 3,133만 4,455원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 92㎡ | 15층 | 12억 1,000만원 | 4,348만 9,888원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 115㎡ | 8층 | 10억 5,500만원 | 3,033만 2,259원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
74%
평균 전세 보증금 5억 7,428만 5,714원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 6억 1,666만 6,667원 | 4건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 3억원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 4억 6,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | 6억 2,500만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 5억 2,500만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 4억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 5억 5,725만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 5억 8,333만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 5억 6,750만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 115㎡ | 17층 | 7억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 92㎡ | 19층 | 2억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 20층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 13층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 13층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 92㎡ | 3층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 85㎡ | 15층 | 4,000만원 | 240만원 | 월세 |
| 2026-04-12 | 115㎡ | 18층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 13층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 115㎡ | 7층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 92㎡ | 17층 | 5,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 92㎡ | 11층 | 1억원 | 230만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 92㎡ | 11층 | 5억 1,450만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 115㎡ | 15층 | 5,000만원 | 270만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 13층 | 5,000만원 | 210만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 16층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 92㎡ | 10층 | 5,000만원 | 235만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 92㎡ | 12층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 92㎡ | 13층 | 5억원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 20층 | 8,000만원 | 165만원 | 월세 |
| 2025-12-16 | 115㎡ | 3층 | 4억원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-16 | 115㎡ | 3층 | 2억원 | 160만원 | 월세 |
| 2025-12-04 | 92㎡ | 15층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-03 | 115㎡ | 5층 | 5,000만원 | 260만원 | 월세 |
| 2025-12-03 | 115㎡ | 15층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 5층 | 3,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 115㎡ | 7층 | 1억원 | 240만원 | 월세 |
| 2025-10-30 | 92㎡ | 16층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 18층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
e편한세상오션테라스3단지 평당가는 얼마인가요?
e편한세상오션테라스3단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,899만 173원입니다. (최근 12개월 평균 3,435만 9,960원)
e편한세상오션테라스3단지 전세가율은 어떻게 되나요?
e편한세상오션테라스3단지의 전세가율은 약 74%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 7,428만 5,714원)을 평균 매매가(7억 7,600만원)로 나눈 값입니다.
e편한세상오션테라스3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-03에 전용면적 92㎡(5층)가 8억 1,500만원에 거래되었습니다.
e편한세상오션테라스3단지는 언제 준공되었나요?
e편한세상오션테라스3단지는 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.