부산광역시 수영구 > 민락동
e편한세상오션테라스1단지
부산광역시 수영구 민락동 780 · 광안해변로326번길 · 2020년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:06:25
단지 분석 요약
e편한세상오션테라스1단지는 부산광역시 수영구 민락동에 위치한 2020년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,679만 247원으로, 12개월 평균(2,844만 7,273원) 대비 5.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 52.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,844만 7,273원
거래 13건
최근 3개월 평균 평당가
2,679만 247원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,425만 3,814원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2,711만 4,582원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 3,019만 1,327원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3,308만 6,070원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2,664만 5,588원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2,672만 3,505원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 3,126만 9,589원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,789만 5,794원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,568만 4,700원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 92㎡ | 15층 | 7억 2,500만원 | 2,605만 7,991원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 115㎡ | 19층 | 8억 8,000만원 | 2,531만 1,408원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 115㎡ | 7층 | 8억 3,000만원 | 2,387만 3,260원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 15층 | 8억 2,000만원 | 3,191만 8,327원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 92㎡ | 17층 | 8억 7,000만원 | 3,126만 9,589원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 3층 | 6억 4,400만원 | 2,505만 2,785원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 92㎡ | 21층 | 7억 9,000만원 | 2,839만 4,224원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 2층 | 6억 3,500만원 | 2,471만 7,241원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 92㎡ | 6층 | 7억 9,500만원 | 2,857만 3,935원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 20층 | 8억 5,000만원 | 3,308만 6,070원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 92㎡ | 11층 | 8억 4,000만원 | 3,019만 1,327원 | 중개거래 |
| 2025-08-28 | 85㎡ | 7층 | 6억 9,700만원 | 2,711만 4,582원 | 중개거래 |
| 2025-07-12 | 85㎡ | 23층 | 8억 8,000만원 | 3,425만 3,814원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
52.4%
평균 전세 보증금 4억 2,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 3,250만원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 4억 3,000만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 5억원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 3억 9,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 3억 8,600만원 | 7건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3억 9,162만 5,000원 | 7건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 4억 4,000만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 4억원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 92㎡ | 5층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 92㎡ | 20층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 115㎡ | 6층 | 5,000만원 | 210만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 9층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 92㎡ | 3층 | 5,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 13층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 14층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 13층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 92㎡ | 5층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 14층 | 2,000만원 | 195만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 3층 | 3억 450만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 9층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 115㎡ | 5층 | 3,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 23층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 115㎡ | 9층 | 4,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 15층 | 4억 900만원 | - | 전세 |
| 2025-12-25 | 85㎡ | 2층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 92㎡ | 18층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 13층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 24층 | 2,000만원 | 175만원 | 월세 |
| 2025-09-30 | 85㎡ | 25층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-08-16 | 85㎡ | 17층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-12 | 115㎡ | 10층 | 3,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2025-08-09 | 92㎡ | 14층 | 7,000만원 | 165만원 | 월세 |
| 2025-08-09 | 92㎡ | 14층 | 7,000만원 | 165만원 | 월세 |
| 2025-07-23 | 115㎡ | 4층 | 3,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2025-07-23 | 115㎡ | 4층 | 3,000만원 | 200만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
e편한세상오션테라스1단지 평당가는 얼마인가요?
e편한세상오션테라스1단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,679만 247원입니다. (최근 12개월 평균 2,844만 7,273원)
e편한세상오션테라스1단지 전세가율은 어떻게 되나요?
e편한세상오션테라스1단지의 전세가율은 약 52.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 2,666만 6,667원)을 평균 매매가(8억 1,375만원)로 나눈 값입니다.
e편한세상오션테라스1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-26에 전용면적 92㎡(15층)가 7억 2,500만원에 거래되었습니다.
e편한세상오션테라스1단지는 언제 준공되었나요?
e편한세상오션테라스1단지는 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.