부산광역시 수영구 > 민락동
e편한세상광안비치
부산광역시 수영구 민락동 773 · 민락수변로7번길 · 2016년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:12:06
단지 분석 요약
e편한세상광안비치는 부산광역시 수영구 민락동에 위치한 2016년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,638만 7,280원으로, 12개월 평균(2,482만 5,433원) 대비 6.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 63.5%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,482만 5,433원
거래 20건
최근 3개월 평균 평당가
2,638만 7,280원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,392만 5,228원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,547만 9,357원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2,568만 2,045원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,322만 3,683원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 2,411만 7,218원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2,518만 5,305원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2,762만 7,654원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,647만 2,968원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,672만 6,577원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 2,587만 6,606원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 85㎡ | 26층 | 6억 6,500만원 | 2,587만 6,606원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 11층 | 6억 8,500만원 | 2,672만 6,577원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 17층 | 6억 2,000만원 | 2,419만 479원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 25층 | 7억 3,700만원 | 2,875만 5,456원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 20층 | 7억 1,000만원 | 2,762만 7,654원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 8층 | 6억 5,300만원 | 2,539만 9,793원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 23층 | 6억 4,000만원 | 2,497만 817원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 19층 | 6억 9,000만원 | 2,684만 9,410원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 17층 | 5억 8,000만원 | 2,256만 306원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 11층 | 5억 8,800만원 | 2,294만 1,938원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 20층 | 6억 6,500만원 | 2,586만 6,558원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 25층 | 6억 6,000만원 | 2,566만 9,354원 | 직거래 |
| 2025-11-14 | 85㎡ | 6층 | 6억 3,000만원 | 2,451만 4,679원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 13층 | 4억 2,000만원 | 1,634만 3,119원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 85㎡ | 11층 | 6억 1,000만원 | 2,372만 4,706원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 13층 | 6억 6,000만원 | 2,568만 2,045원 | 중개거래 |
| 2025-09-21 | 85㎡ | 11층 | 5억 8,800만원 | 2,294만 1,938원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 18층 | 7억 2,000만원 | 2,801만 6,776원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 85㎡ | 22층 | 6억원 | 2,333만 5,777원 | 중개거래 |
| 2025-07-02 | 85㎡ | 4층 | 6억 3,000만원 | 2,451만 4,679원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
63.5%
평균 전세 보증금 4억 3,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 7,750만원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 4억 2,333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 3억 8,332만 5,714원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 3억 2,500만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 3억 6,000만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 3억 9,000만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | 3억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 4억 3,000만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 85㎡ | 6층 | 3,000만원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 25층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 26층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 26층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 20층 | 1억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 12층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 24층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 4층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 16층 | 5,000만원 | 165만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 4층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 4층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 16층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 14층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-11-04 | 85㎡ | 18층 | 5,000만원 | 155만원 | 월세 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 23층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-10-13 | 85㎡ | 3층 | 3억원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 26층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 18층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 15층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 24층 | 3억 2,414만원 | - | 전세 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 24층 | 3억 2,414만원 | - | 전세 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 24층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-03 | 85㎡ | 17층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-03 | 85㎡ | 17층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-20 | 85㎡ | 7층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-19 | 85㎡ | 26층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-08-08 | 85㎡ | 13층 | 4,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-08-04 | 85㎡ | 22층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
e편한세상광안비치 평당가는 얼마인가요?
e편한세상광안비치의 최근 3개월 평균 평당가는 2,638만 7,280원입니다. (최근 12개월 평균 2,482만 5,433원)
e편한세상광안비치 전세가율은 어떻게 되나요?
e편한세상광안비치의 전세가율은 약 63.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 3,000만원)을 평균 매매가(6억 7,675만원)로 나눈 값입니다.
e편한세상광안비치 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-08에 전용면적 85㎡(26층)가 6억 6,500만원에 거래되었습니다.
e편한세상광안비치는 언제 준공되었나요?
e편한세상광안비치는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.