부산광역시 수영구 > 광안동
광원
부산광역시 수영구 광안동 526-1 · 광일로 · 1995년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:12:06
단지 분석 요약
광원은 부산광역시 수영구 광안동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,368만 4,286원으로, 12개월 평균(1,272만 9,778원) 대비 7.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 104.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,272만 9,778원
거래 19건
최근 3개월 평균 평당가
1,368만 4,286원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 782만 8,527원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,307만 922원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,415만 8,204원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,351만 2,134원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,035만 3,859원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,262만 9,709원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,322만 4,696원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,103만 5,698원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,173만 7,056원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,365만 13원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,460만 4,965원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,198만 19원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 85㎡ | 1층 | 3억 800만원 | 1,198만 19원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 12층 | 4억 500만원 | 1,575만 2,947원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 60㎡ | 12층 | 2억 4,400만원 | 1,345만 6,983원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 4층 | 2억 2,500만원 | 1,240만 9,103원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 6층 | 2억 2,500만원 | 1,240만 9,103원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 24층 | 2억 6,500만원 | 1,461만 5,166원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 14층 | 2억 7,500만원 | 1,516만 6,681원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 131㎡ | 9층 | 4억 6,000만원 | 1,161만 6,524원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 4층 | 2억 1,500만원 | 1,185만 7,587원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 131㎡ | 13층 | 4억 3,700만원 | 1,103만 5,698원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 5층 | 3억 4,000만원 | 1,322만 4,696원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 60㎡ | 1층 | 2억 1,400만원 | 1,180만 2,436원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 60㎡ | 7층 | 2억 4,400만원 | 1,345만 6,983원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 131㎡ | 24층 | 4억 1,000만원 | 1,035만 3,859원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 21층 | 2억 4,500만원 | 1,351만 2,134원 | 중개거래 |
| 2025-09-17 | 85㎡ | 2층 | 3억 9,000만원 | 1,516만 9,504원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 12층 | 3억 3,800만원 | 1,314만 6,904원 | 중개거래 |
| 2025-08-20 | 60㎡ | 15층 | 2억 3,700만원 | 1,307만 922원 | 중개거래 |
| 2025-07-22 | 131㎡ | 5층 | 3억 1,000만원 | 782만 8,527원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
104.3%
평균 전세 보증금 2억 9,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 3,625만원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 1억 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2억원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2억 3,500만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 2억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 131㎡ | 24층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 60㎡ | 4층 | 4,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 24층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-08 | 60㎡ | 12층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 13층 | 1억 7,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 60㎡ | 6층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-13 | 85㎡ | 13층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-10 | 60㎡ | 4층 | 3,500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-09-08 | 85㎡ | 9층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-08-26 | 60㎡ | 9층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-23 | 60㎡ | 25층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-07-29 | 85㎡ | 4층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-25 | 60㎡ | 10층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-09 | 85㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-07-08 | 131㎡ | 22층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-08 | 131㎡ | 22층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
광원 평당가는 얼마인가요?
광원의 최근 3개월 평균 평당가는 1,368만 4,286원입니다. (최근 12개월 평균 1,272만 9,778원)
광원 전세가율은 어떻게 되나요?
광원의 전세가율은 약 104.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 9,000만원)을 평균 매매가(2억 7,814만 2,857원)로 나눈 값입니다.
광원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-01에 전용면적 85㎡(1층)가 3억 800만원에 거래되었습니다.
광원은 언제 준공되었나요?
광원은 1995년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.