경기도 수원시 팔달구 > 화서동
화서주공3단지
경기도 수원시 팔달구 화서동 646 · 덕영대로697번길 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:41:17
단지 분석 요약
화서주공3단지는 경기도 수원시 팔달구 화서동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,571만 992원으로, 12개월 평균(3,324만 1,961원) 대비 7.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 38.1%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,324만 1,961원
거래 22건
최근 3개월 평균 평당가
3,571만 992원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,197만 87원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 3,158만 208원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 2,709만 6,598원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 3,206만 7,557원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 3,297만 2,938원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3,234만 472원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 3,421만 1,892원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3,492만 173원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 3,571만 992원 | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 85㎡ | 15층 | 9억 5,500만원 | 3,723만 3,455원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 4층 | 9억 2,500만원 | 3,601만 7,092원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 5층 | 9억 3,000만원 | 3,625만 8,758원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 1층 | 8억 5,500만원 | 3,333만 4,664원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 11층 | 9억 4,500만원 | 3,684만 3,576원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 7층 | 8억 9,700만원 | 3,497만 2,156원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 2층 | 8억 4,500만원 | 3,294만 4,785원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 17층 | 9억 2,000만원 | 3,586만 8,878원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 8층 | 8억 3,500만원 | 3,255만 4,906원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 4층 | 8억 2,900만원 | 3,232만 978원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 15층 | 8억 3,000만원 | 3,235만 9,966원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 9층 | 8억 3,300만원 | 3,247만 6,930원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 13층 | 8억 5,800만원 | 3,340만 8,287원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 8층 | 8억 2,000만원 | 3,197만 87원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 6층 | 8억 7,300만원 | 3,403만 6,447원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 16층 | 8억원 | 3,119만 329원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 85㎡ | 10층 | 8억 4,500만원 | 3,294만 4,785원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 85㎡ | 1층 | 6억 9,500만원 | 2,709만 6,598원 | 중개거래 |
| 2025-08-12 | 85㎡ | 14층 | 8억 1,000만원 | 3,158만 208원 | 중개거래 |
| 2025-07-15 | 85㎡ | 15층 | 7억 8,500만원 | 3,060만 5,510원 | 중개거래 |
| 2025-07-10 | 85㎡ | 5층 | 8억 9,000만원 | 3,469만 9,241원 | 중개거래 |
| 2025-07-05 | 85㎡ | 17층 | 7억 8,500만원 | 3,060만 5,510원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
38.1%
평균 전세 보증금 3억 4,916만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 1,916만 6,667원 | 9건 |
| 2025년 8월 | 3억 3,714만 2,857원 | 7건 |
| 2025년 9월 | 3억 2,500만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 3억 400만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 3억 2,165만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 4억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 3억 8,333만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 3억 5,750만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3억 6,625만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 3억 5,625만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 3억 9,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 85㎡ | 13층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 6층 | 5,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 12층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 15층 | 3억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 13층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 12층 | 5,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 14층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 17층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 14층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 14층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 11층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 12층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 4층 | 1억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-01-15 | 85㎡ | 10층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 15층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 9층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 18층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 9층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 11층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 7층 | 2억 7,825만원 | - | 전세 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 15층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 12층 | 5,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 2층 | 3억 400만원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 5층 | 2억원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 5층 | 7,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
화서주공3단지 평당가는 얼마인가요?
화서주공3단지의 최근 3개월 평균 평당가는 3,571만 992원입니다. (최근 12개월 평균 3,324만 1,961원)
화서주공3단지 전세가율은 어떻게 되나요?
화서주공3단지의 전세가율은 약 38.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 4,916만 6,667원)을 평균 매매가(9억 1,625만원)로 나눈 값입니다.
화서주공3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-27에 전용면적 85㎡(15층)가 9억 5,500만원에 거래되었습니다.
화서주공3단지는 언제 준공되었나요?
화서주공3단지는 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.