경기도 수원시 팔달구 > 인계동
선경3
경기도 수원시 팔달구 인계동 159 · 권광로317번길 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:41:17
단지 분석 요약
선경3는 경기도 수원시 팔달구 인계동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,782만 3,659원으로, 12개월 평균(1,714만 308원) 대비 4% 상승했습니다. 전세가율은 약 82.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,714만 308원
거래 26건
최근 3개월 평균 평당가
1,782만 3,659원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,942만 1,208원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 1,601만 1,857원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 1,794만 4,416원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,559만 5,165원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,730만 1,579원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,727만 5,680원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,439만 8,065원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,742만 1,569원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,863만 8,468원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,741만 2,000원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 1,681만 1,532원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 59㎡ | 3층 | 3억 2,000만원 | 1,783만 2,960원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 85㎡ | 1층 | 4억 500만원 | 1,579만 104원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 59㎡ | 4층 | 3억 2,000만원 | 1,783만 2,960원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 59㎡ | 2층 | 3억 2,700만원 | 1,822만 3,056원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 2층 | 4억 1,500만원 | 1,617만 9,983원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 7층 | 4억 7,000만원 | 1,832만 4,318원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 59㎡ | 10층 | 3억 8,000만원 | 2,117만 6,640원 | 중개거래 |
| 2026-04-12 | 59㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | 1,727만 5,680원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 59㎡ | 5층 | 3억 1,900만원 | 1,777만 7,232원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 59㎡ | 3층 | 3억 3,000만원 | 1,839만 240원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 8층 | 4억 2,200만원 | 1,645만 2,899원 | 직거래 |
| 2026-02-04 | 134㎡ | 12층 | 4억 9,500만원 | 1,222만 6,267원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 3층 | 4억 2,500만원 | 1,656만 9,862원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 59㎡ | 15층 | 3억 2,000만원 | 1,783만 2,960원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 59㎡ | 1층 | 3억원 | 1,671만 8,400원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 59㎡ | 8층 | 3억 5,500만원 | 1,978만 3,440원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 134㎡ | 8층 | 6억원 | 1,481만 9,718원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 17층 | 4억원 | 1,559만 5,165원 | 직거래 |
| 2025-09-15 | 59㎡ | 11층 | 3억 2,200만원 | 1,794만 4,416원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 59㎡ | 9층 | 3억 4,500만원 | 1,922만 6,160원 | 중개거래 |
| 2025-08-20 | 59㎡ | 5층 | 3억 2,000만원 | 1,783만 2,960원 | 중개거래 |
| 2025-08-07 | 134㎡ | 2층 | 5억원 | 1,234만 9,765원 | 중개거래 |
| 2025-08-06 | 59㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 1,950만 4,800원 | 중개거래 |
| 2025-08-03 | 59㎡ | 5층 | 2억원 | 1,114만 5,600원 | 직거래 |
| 2025-07-17 | 59㎡ | 13층 | 3억 7,800만원 | 2,106만 5,184원 | 중개거래 |
| 2025-07-17 | 59㎡ | 16층 | 3억 1,900만원 | 1,777만 7,232원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
82.9%
평균 전세 보증금 3억 83만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 3,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 2억 9,006만 2,500원 | 8건 |
| 2025년 9월 | 3억 650만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2억 6,000만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 2억 7,000만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 2억 7,000만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억 5,500만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 3억 1,750만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2억 9,500만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 2억 9,000만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 59㎡ | 6층 | 4,000만원 | 69만원 | 월세 |
| 2026-06-08 | 59㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 59㎡ | 5층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 59㎡ | 15층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 59㎡ | 14층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 59㎡ | 14층 | 2억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 59㎡ | 14층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 134㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 59㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 59㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 59㎡ | 11층 | 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 134㎡ | 15층 | 5,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 59㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 59㎡ | 11층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 59㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 59㎡ | 2층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 59㎡ | 17층 | 3,000만원 | 89만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 16층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 59㎡ | 12층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 59㎡ | 3층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 59㎡ | 2층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 59㎡ | 6층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-03 | 59㎡ | 4층 | 1,000만원 | 88만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 59㎡ | 14층 | 5,000만원 | 84만원 | 월세 |
| 2025-11-13 | 134㎡ | 9층 | 3억 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 59㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 59㎡ | 11층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 9층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
선경3 평당가는 얼마인가요?
선경3의 최근 3개월 평균 평당가는 1,782만 3,659원입니다. (최근 12개월 평균 1,714만 308원)
선경3 전세가율은 어떻게 되나요?
선경3의 전세가율은 약 82.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 83만 3,333원)을 평균 매매가(3억 6,288만 8,889원)로 나눈 값입니다.
선경3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-10에 전용면적 59㎡(3층)가 3억 2,000만원에 거래되었습니다.
선경3는 언제 준공되었나요?
선경3는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.