경기도 수원시 장안구 > 정자동
화서역 위너스 파크
경기도 수원시 장안구 정자동 922 · 천천로21번길 · 2002년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:40:30
단지 분석 요약
화서역 위너스 파크는 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 2002년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,478만 4,567원으로, 12개월 평균(2,311만 2,802원) 대비 7.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 63.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,311만 2,802원
거래 37건
최근 3개월 평균 평당가
2,478만 4,567원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,151만 1,549원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 2,192만 1,132원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 2,274만 9,575원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 2,211만 6,856원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,287만 6,267원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 2,274만 8,186원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 2,318만 5,211원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2,323만 2,485원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2,393만 7,688원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2,428만 4,950원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2,545만 723원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (37건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 85㎡ | 16층 | 6억 6,500만원 | 2,601만 2,863원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 8층 | 6억 6,000만원 | 2,575만 6,323원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 84㎡ | 5층 | 6억 2,800만원 | 2,458만 2,984원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 20층 | 6억 4,000만원 | 2,503만 4,936원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 84㎡ | 24층 | 6억 2,200만원 | 2,434만 8,115원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 84㎡ | 12층 | 6억 2,000만원 | 2,426만 9,825원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 84㎡ | 8층 | 6억원 | 2,348만 6,927원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 84㎡ | 15층 | 6억원 | 2,348만 6,927원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 14층 | 6억 4,000만원 | 2,503만 4,936원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 84㎡ | 5층 | 5억 9,500만원 | 2,329만 1,203원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 84㎡ | 14층 | 5억 9,700만원 | 2,336만 9,493원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 84㎡ | 16층 | 5억 9,000만원 | 2,309만 5,478원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 84㎡ | 19층 | 6억원 | 2,348만 6,927원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 8층 | 5억 8,500만원 | 2,288만 3,496원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 14층 | 5억 9,000만원 | 2,307만 9,081원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 5층 | 5억 4,500만원 | 2,131만 8,812원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 12층 | 6억원 | 2,347만 252원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 84㎡ | 21층 | 5억 8,500만원 | 2,289만 9,754원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 84㎡ | 10층 | 5억 9,500만원 | 2,329만 1,203원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 84㎡ | 7층 | 5억 7,300만원 | 2,243만 15원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 84㎡ | 16층 | 5억 9,000만원 | 2,309만 5,478원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 84㎡ | 15층 | 5억 7,200만원 | 2,239만 871원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 84㎡ | 9층 | 5억 5,000만원 | 2,152만 9,683원 | 직거래 |
| 2025-11-25 | 84㎡ | 13층 | 5억 9,000만원 | 2,309만 5,478원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 84㎡ | 14층 | 6억 2,000만원 | 2,426만 9,825원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 84㎡ | 20층 | 5억 6,500만원 | 2,211만 6,856원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 84㎡ | 23층 | 5억 7,500만원 | 2,250만 8,305원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 84㎡ | 23층 | 6억 1,700만원 | 2,415만 2,390원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 16층 | 5억 4,500만원 | 2,131만 8,812원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 85㎡ | 21층 | 5억 8,500만원 | 2,282만 9,468원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 84㎡ | 9층 | 5억 8,600만원 | 2,293만 8,899원 | 중개거래 |
| 2025-08-28 | 84㎡ | 20층 | 5억 9,000만원 | 2,309만 5,478원 | 중개거래 |
| 2025-08-19 | 84㎡ | 22층 | 5억 6,000만원 | 2,192만 1,132원 | 중개거래 |
| 2025-08-06 | 84㎡ | 2층 | 5억 3,000만원 | 2,074만 6,786원 | 중개거래 |
| 2025-07-25 | 84㎡ | 6층 | 5억 4,000만원 | 2,113만 8,234원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 84㎡ | 16층 | 5억 6,000만원 | 2,192만 1,132원 | 중개거래 |
| 2025-07-14 | 85㎡ | 15층 | 5억 4,900만원 | 2,147만 5,281원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
63.6%
평균 전세 보증금 4억 300만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 3억 800만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 3억 6,750만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 3억 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 3억 7,200만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 3억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 3억 3,900만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3억 8,375만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 3억 9,900만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 4억 500만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (23건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 84㎡ | 7층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 84㎡ | 5층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 5층 | 2억 8,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 84㎡ | 19층 | 3억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 16층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 84㎡ | 15층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 84㎡ | 18층 | 3억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 85㎡ | 5층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 84㎡ | 13층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 84㎡ | 10층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-20 | 85㎡ | 12층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 11층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 12층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-11-14 | 84㎡ | 15층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-10-28 | 84㎡ | 7층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-17 | 84㎡ | 20층 | 2억원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-15 | 84㎡ | 14층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2025-09-11 | 85㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | 92만원 | 월세 |
| 2025-08-19 | 84㎡ | 15층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-15 | 84㎡ | 7층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-05 | 84㎡ | 4층 | 3억 400만원 | - | 전세 |
| 2025-07-19 | 84㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
화서역 위너스 파크 평당가는 얼마인가요?
화서역 위너스 파크의 최근 3개월 평균 평당가는 2,478만 4,567원입니다. (최근 12개월 평균 2,311만 2,802원)
화서역 위너스 파크 전세가율은 어떻게 되나요?
화서역 위너스 파크의 전세가율은 약 63.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 300만원)을 평균 매매가(6억 3,357만 1,429원)로 나눈 값입니다.
화서역 위너스 파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-15에 전용면적 85㎡(16층)가 6억 6,500만원에 거래되었습니다.
화서역 위너스 파크는 언제 준공되었나요?
화서역 위너스 파크는 2002년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.