경기도 수원시 장안구 > 정자동
백설 에듀빌
경기도 수원시 장안구 정자동 871-4 · 대평로89번길 · 2001년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:40:30
단지 분석 요약
백설 에듀빌은 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 2001년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,126만 4,260원으로, 12개월 평균(2,040만 5,674원) 대비 4.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 65.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,040만 5,674원
거래 20건
최근 3개월 평균 평당가
2,126만 4,260원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,673만 1,256원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,867만 6,751원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,003만 8,598원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,985만 1,058원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2,003만 8,598원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 2,120만 5,895원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,072만 3,412원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2,186만 878원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 2,217만 8,642원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 85㎡ | 22층 | 5억 7,000만원 | 2,217만 8,642원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 12층 | 5억 7,550만원 | 2,239만 2,647원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 85㎡ | 14층 | 5억 3,000만원 | 2,062만 2,246원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 12층 | 5억 8,000만원 | 2,256만 7,741원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 3층 | 5억 6,000만원 | 2,178만 9,543원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 14층 | 5억 7,300만원 | 2,229만 5,372원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 14층 | 5억원 | 1,945만 4,949원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 1층 | 4억 9,000만원 | 1,906만 5,850원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 24층 | 5억 4,000만원 | 2,101만 1,345원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 15층 | 5억 4,500만원 | 2,120만 5,895원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 6층 | 5억 2,000만원 | 2,023만 3,147원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 17층 | 5억 2,000만원 | 2,023만 3,147원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 15층 | 4억 9,500만원 | 1,926만 400원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 9층 | 5억원 | 1,945만 4,949원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 20층 | 5억 4,000만원 | 2,101만 1,345원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 85㎡ | 17층 | 5억 1,000만원 | 1,985만 1,058원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 13층 | 5억 2,000만원 | 2,023만 3,147원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 19층 | 5억 1,000만원 | 1,984만 4,048원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 16층 | 4억 8,000만원 | 1,867만 6,751원 | 중개거래 |
| 2025-08-19 | 85㎡ | 17층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 1,256원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
65.6%
평균 전세 보증금 3억 5,875만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 450만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 3억 3,500만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 3억 6,500만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 3억 4,525만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 3억 3,600만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3억 6,750만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 3억 500만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 3억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3억 2,550만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3억 6,750만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 85㎡ | 1층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 85㎡ | 1층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 18층 | 5,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 16층 | 3억 2,550만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 18층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 11층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 11층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 1층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 9층 | 3억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2025-11-05 | 85㎡ | 1층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 6층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
| 2025-10-23 | 85㎡ | 13층 | 3억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 24층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 18층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 13층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-25 | 85㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-18 | 85㎡ | 14층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-18 | 85㎡ | 17층 | 3억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-10 | 85㎡ | 7층 | 3억 450만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
백설 에듀빌 평당가는 얼마인가요?
백설 에듀빌의 최근 3개월 평균 평당가는 2,126만 4,260원입니다. (최근 12개월 평균 2,040만 5,674원)
백설 에듀빌 전세가율은 어떻게 되나요?
백설 에듀빌의 전세가율은 약 65.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 5,875만원)을 평균 매매가(5억 4,650만원)로 나눈 값입니다.
백설 에듀빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-06에 전용면적 85㎡(22층)가 5억 7,000만원에 거래되었습니다.
백설 에듀빌은 언제 준공되었나요?
백설 에듀빌은 2001년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.