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지산서한이다음아파트
대구광역시 수성구 지산동 1297-3 · 용학로 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:09:03
단지 분석 요약
지산서한이다음아파트는 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 775만 7,478원으로, 12개월 평균(838만 9,870원) 대비 7.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 88.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
838만 9,870원
거래 18건
최근 3개월 평균 평당가
775만 7,478원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 813만 1,835원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 965만 1,035원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 842만 9,385원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 815만 4,514원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 835만 5,596원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 854만 7,530원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 767만 8,426원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 999만 620원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 857만 8,916원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 775만 7,478원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 54㎡ | 13층 | 1억 2,700만원 | 775만 7,478원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 13층 | 1억 6,500만원 | 915만 8,068원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 70㎡ | 15층 | 1억 7,000만원 | 799만 9,764원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | 999만 620원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 70㎡ | 6층 | 1억 7,000만원 | 799만 9,764원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 40㎡ | 7층 | 9,000만원 | 735만 7,088원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 60㎡ | 10층 | 1억 5,400만원 | 854만 7,530원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 54㎡ | 14층 | 1억 3,100만원 | 800만 1,808원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 60㎡ | 6층 | 1억 5,900만원 | 882만 5,047원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 60㎡ | 6층 | 1억 5,900만원 | 882만 5,047원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 60㎡ | 15층 | 1억 4,000만원 | 777만 482원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 54㎡ | 6층 | 1억 3,700만원 | 836만 8,303원 | 중개거래 |
| 2025-10-09 | 54㎡ | 8층 | 1억 3,000만원 | 794만 725원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 54㎡ | 6층 | 1억 3,800만원 | 842만 9,385원 | 중개거래 |
| 2025-08-29 | 54㎡ | 15층 | 1억 5,800만원 | 965만 1,035원 | 중개거래 |
| 2025-07-27 | 54㎡ | 6층 | 1억 1,400만원 | 696만 3,405원 | 중개거래 |
| 2025-07-12 | 54㎡ | 10층 | 1억 4,000만원 | 855만 1,550원 | 중개거래 |
| 2025-07-05 | 60㎡ | 15층 | 1억 6,000만원 | 888만 551원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
88.6%
평균 전세 보증금 1억 1,250만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 3,125만원 | 7건 |
| 2025년 8월 | 1억 2,500만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1억 1,750만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 5건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,500만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 5건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 1,250만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 60㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 54㎡ | 2층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 54㎡ | 8층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 54㎡ | 7층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 70㎡ | 3층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 40㎡ | 4층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 40㎡ | 4층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 70㎡ | 7층 | 1,000만원 | 58만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 54㎡ | 14층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 40㎡ | 11층 | 1,000만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 54㎡ | 11층 | 1억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 54㎡ | 12층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 40㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-15 | 54㎡ | 5층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-14 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 56만원 | 월세 |
| 2025-12-11 | 60㎡ | 14층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-12-07 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-06 | 54㎡ | 12층 | 1,000만원 | 58만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-05 | 54㎡ | 12층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-28 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-10-13 | 60㎡ | 13층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-25 | 54㎡ | 12층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-22 | 54㎡ | 7층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-12 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2025-08-25 | 60㎡ | 11층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-05 | 54㎡ | 5층 | 1,000만원 | 52만원 | 월세 |
| 2025-08-05 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-07-20 | 54㎡ | 14층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
지산서한이다음아파트 평당가는 얼마인가요?
지산서한이다음아파트의 최근 3개월 평균 평당가는 775만 7,478원입니다. (최근 12개월 평균 838만 9,870원)
지산서한이다음아파트 전세가율은 어떻게 되나요?
지산서한이다음아파트의 전세가율은 약 88.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,250만원)을 평균 매매가(1억 2,700만원)로 나눈 값입니다.
지산서한이다음아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-14에 전용면적 54㎡(13층)가 1억 2,700만원에 거래되었습니다.
지산서한이다음아파트는 언제 준공되었나요?
지산서한이다음아파트는 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.