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지산2단지
대구광역시 수성구 지산동 1234-1 · 지산로 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:25:15
단지 분석 요약
지산2단지는 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 841만 5,921원으로, 12개월 평균(826만 9,766원) 대비 1.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 87.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
826만 9,766원
거래 25건
최근 3개월 평균 평당가
841만 5,921원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 790만 4,928원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 860만 3,007원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 762만 9,573원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 776만 5,815원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 887만 7,756원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 819만 8,550원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 806만 3,827원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 977만 3,200원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 808만 7,975원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 929만 6,827원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 884만 6,798원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 70㎡ | 13층 | 1억 8,800만원 | 884만 6,798원 | 중개거래 |
| 2026-06-18 | 60㎡ | 3층 | 1억 6,750만원 | 929만 6,827원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 54㎡ | 8층 | 1억 3,800만원 | 842만 9,385원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 832만 5,516원 | 직거래 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 5층 | 1억 4,000만원 | 771만 7,357원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 54㎡ | 14층 | 1억 2,900만원 | 787만 9,643원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 54㎡ | 12층 | 1억 6,000만원 | 977만 3,200원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 40㎡ | 3층 | 1억 1,200만원 | 915만 5,488원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 54㎡ | 11층 | 1억 3,000만원 | 794만 725원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 8층 | 1억 2,000만원 | 661만 4,877원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 4층 | 1억 5,500만원 | 854만 4,217원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 40㎡ | 13층 | 1억 500만원 | 858만 3,270원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 40㎡ | 7층 | 8,700만원 | 711만 1,852원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 54㎡ | 8층 | 1억 4,000만원 | 855만 1,550원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 8층 | 1억 5,400만원 | 854만 7,530원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 5층 | 1억 6,100만원 | 887만 4,961원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 60㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | 888만 551원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 40㎡ | 14층 | 9,500만원 | 776만 5,815원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 40㎡ | 11층 | 9,000만원 | 735만 7,088원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 40㎡ | 1층 | 9,500만원 | 776만 5,815원 | 직거래 |
| 2025-11-07 | 40㎡ | 14층 | 9,500만원 | 776만 5,815원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 60㎡ | 2층 | 1억 5,700만원 | 865만 4,465원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 54㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | 855만 1,550원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 54㎡ | 3층 | 1억 2,500만원 | 763만 5,313원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 40㎡ | 13층 | 1억원 | 817만 4,543원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
87.1%
평균 전세 보증금 1억 3,250만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1억 2,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 5,500만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | 9,166만 6,667원 | 5건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,500만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 8,733만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1억 4,000만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1억 6,000만원 | 5건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 54㎡ | 12층 | 9,500만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 54㎡ | 12층 | 9,500만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 54㎡ | 12층 | 2,000만원 | 56만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 60㎡ | 3층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 54㎡ | 1층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-01 | 40㎡ | 11층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 3층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 54㎡ | 12층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 40㎡ | 5층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 54㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 40㎡ | 14층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 40㎡ | 5층 | 8,700만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 40㎡ | 5층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 40㎡ | 12층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 40㎡ | 13층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 2층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 15층 | 1억 1,000만원 | 2만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 54㎡ | 13층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 54㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 40㎡ | 12층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 40㎡ | 15층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 40㎡ | 11층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 40㎡ | 11층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 4층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 40㎡ | 11층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-02 | 60㎡ | 2층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-21 | 40㎡ | 1층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-14 | 54㎡ | 4층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-01 | 60㎡ | 3층 | 1억 5,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
지산2단지 평당가는 얼마인가요?
지산2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 841만 5,921원입니다. (최근 12개월 평균 826만 9,766원)
지산2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
지산2단지의 전세가율은 약 87.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,250만원)을 평균 매매가(1억 5,208만 3,333원)로 나눈 값입니다.
지산2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-18에 전용면적 70㎡(13층)가 1억 8,800만원에 거래되었습니다.
지산2단지는 언제 준공되었나요?
지산2단지는 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.