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천마타운
대구광역시 수성구 신매동 579 · 신매로 · 1994년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. AM 10:13:36
단지 분석 요약
천마타운은 대구광역시 수성구 신매동에 위치한 1994년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,216만 8,861원으로, 12개월 평균(1,196만 1,322원) 대비 1.7% 상승했습니다. 전세가율은 약 69.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,196만 1,322원
거래 19건
최근 3개월 평균 평당가
1,216만 8,861원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,254만 2,246원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 1,126만 6,660원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,223만 4,128원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,215만 1,575원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,132만 7,892원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,119만 7,719원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,097만 2,747원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,192만 2,994원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,266만 593원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 85㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | 1,361만 3,657원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 135㎡ | 12층 | 4억 7,800만원 | 1,170만 7,529원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 3층 | 3억 3,500만원 | 1,303만 215원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 121㎡ | 8층 | 4억 1,000만원 | 1,119만 7,719원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 135㎡ | 4층 | 4억 6,300만원 | 1,134만 138원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 135㎡ | 4층 | 4억 9,500만원 | 1,212만 3,906원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 135㎡ | 7층 | 4억 4,800만원 | 1,097만 2,747원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 121㎡ | 10층 | 4억 1,000만원 | 1,119만 7,719원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 135㎡ | 5층 | 4억 9,700만원 | 1,217만 2,891원 | 중개거래 |
| 2025-12-14 | 135㎡ | 6층 | 4억 2,800만원 | 1,048만 2,892원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 121㎡ | 14층 | 4억 2,500만원 | 1,160만 7,391원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 121㎡ | 2층 | 3억 8,200만원 | 1,043만 2,996원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 121㎡ | 14층 | 4억 6,000만원 | 1,256만 3,294원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 85㎡ | 10층 | 3억 6,000만원 | 1,400만 2,619원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 11층 | 3억 5,200만원 | 1,369만 1,450원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 135㎡ | 4층 | 4억 4,000만원 | 1,077만 6,805원 | 직거래 |
| 2025-08-13 | 135㎡ | 13층 | 4억 6,000만원 | 1,126만 6,660원 | 중개거래 |
| 2025-07-16 | 121㎡ | 14층 | 4억 2,000만원 | 1,147만 834원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 85㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 1,361만 3,657원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
69.9%
평균 전세 보증금 2억 9,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 1,500만원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 2억 6,000만원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 6,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2억 6,666만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 2억 8,200만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2억 9,500만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 135㎡ | 14층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 121㎡ | 4층 | 3,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 121㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 121㎡ | 11층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 85㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 13층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-08 | 85㎡ | 8층 | 5,000만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 121㎡ | 8층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 121㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 121㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 121㎡ | 15층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 135㎡ | 13층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 135㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 135㎡ | 11층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 8층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 121㎡ | 6층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-11-25 | 135㎡ | 2층 | 4,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 7층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-09 | 121㎡ | 7층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-08 | 121㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-30 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-08-09 | 85㎡ | 6층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-08-09 | 135㎡ | 10층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-08-04 | 121㎡ | 3층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-04 | 121㎡ | 3층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-15 | 85㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-14 | 85㎡ | 2층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-07-09 | 135㎡ | 7층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-07-04 | 135㎡ | 6층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
천마타운 평당가는 얼마인가요?
천마타운의 최근 3개월 평균 평당가는 1,216만 8,861원입니다. (최근 12개월 평균 1,196만 1,322원)
천마타운 전세가율은 어떻게 되나요?
천마타운의 전세가율은 약 69.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 9,500만원)을 평균 매매가(4억 2,183만 3,333원)로 나눈 값입니다.
천마타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-22에 전용면적 85㎡(4층)가 3억 5,000만원에 거래되었습니다.
천마타운은 언제 준공되었나요?
천마타운은 1994년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.