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가든하이츠3
대구광역시 수성구 범어동 333 · 청호로 · 1990년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:25:15
단지 분석 요약
가든하이츠3는 대구광역시 수성구 범어동에 위치한 1990년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,072만 3,906원으로, 12개월 평균(2,844만 9,610원) 대비 8% 상승했습니다. 전세가율은 약 44.1%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,844만 9,610원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
3,072만 3,906원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,762만 3,760원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2,036만 900원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,843만 2,643원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 3,141만 5,583원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2,693만 1,035원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2,918만 2,024원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2,932만 3,684원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 3,142만 4,018원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 85㎡ | 14층 | 8억 8,000만원 | 3,423만 2,652원 | 중개거래 |
| 2026-06-24 | 117㎡ | 12층 | 10억 1,000만원 | 2,861만 5,383원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 117㎡ | 15층 | 10억 3,500만원 | 2,932만 3,684원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 117㎡ | 5층 | 10억 3,000만원 | 2,918만 2,024원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 117㎡ | 7층 | 10억 1,700만원 | 2,881만 3,707원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 192㎡ | 1층 | 13억 1,000만원 | 2,251만 4,054원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 117㎡ | 1층 | 10억 4,000만원 | 2,946만 5,345원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 12층 | 8억 6,500만원 | 3,364만 9,141원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 117㎡ | 12층 | 10억 3,000만원 | 2,918만 2,024원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 135㎡ | 4층 | 11억 6,000만원 | 2,843만 2,643원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 248㎡ | 12층 | 15억 3,000만원 | 2,036만 900원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 117㎡ | 11층 | 9억 7,500만원 | 2,762만 3,760원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
44.1%
평균 전세 보증금 4억 3,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3억원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 4억 6,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 10억원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 3억 9,333만 3,333원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 6억 5,500만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 5억 4,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 4억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | 4억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 117㎡ | 6층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 8층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-04-05 | 85㎡ | 7층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 117㎡ | 7층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 117㎡ | 5층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 117㎡ | 5층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 13층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-28 | 250㎡ | 7층 | 10억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-19 | 135㎡ | 6층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 117㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 117㎡ | 6층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 117㎡ | 2층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 117㎡ | 15층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-31 | 192㎡ | 8층 | 10억원 | - | 전세 |
| 2025-10-29 | 85㎡ | 7층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 9층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-10-19 | 85㎡ | 12층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 117㎡ | 14층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-12 | 85㎡ | 2층 | 3억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
가든하이츠3 평당가는 얼마인가요?
가든하이츠3의 최근 3개월 평균 평당가는 3,072만 3,906원입니다. (최근 12개월 평균 2,844만 9,610원)
가든하이츠3 전세가율은 어떻게 되나요?
가든하이츠3의 전세가율은 약 44.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 3,000만원)을 평균 매매가(9억 7,500만원)로 나눈 값입니다.
가든하이츠3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-29에 전용면적 85㎡(14층)가 8억 8,000만원에 거래되었습니다.
가든하이츠3는 언제 준공되었나요?
가든하이츠3는 1990년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.