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산장맨션
대구광역시 수성구 만촌동 1172-1 · 교학로 · 1990년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:15:33
단지 분석 요약
산장맨션은 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 1990년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,711만 4,905원으로, 12개월 평균(1,974만 8,213원) 대비 13.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 39%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,974만 8,213원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
1,711만 4,905원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,027만 5,969원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,805만 3,532원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,717만 6,201원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,891만 1,367원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2,090만 6,484원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 2,263만 5,152원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2,012만 3,412원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,410만 6,398원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 116㎡ | 4층 | 4억 9,350만원 | 1,410만 6,398원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 116㎡ | 8층 | 7억 400만원 | 2,012만 3,412원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 8층 | 5억 9,400만원 | 2,316만 1,551원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 8층 | 5억 6,700만원 | 2,210만 8,753원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 4층 | 5억 4,000만원 | 2,105만 5,955원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 3층 | 4억 9,800만원 | 1,941만 8,270원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 9층 | 5억 2,000만원 | 2,027만 6,105원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 9층 | 5억 4,500만원 | 2,125만 918원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 9층 | 5억 4,500만원 | 2,125만 918원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 8층 | 5억 6,900만원 | 2,218만 6,738원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 1층 | 5억원 | 1,949만 6,255원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 1층 | 4억 7,000만원 | 1,832만 6,480원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 10층 | 4억 5,200만원 | 1,762만 4,615원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 85㎡ | 5층 | 4억 2,900만원 | 1,672만 7,787원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 10층 | 4억 6,300만원 | 1,805만 3,532원 | 중개거래 |
| 2025-09-14 | 116㎡ | 10층 | 7억 9,800만원 | 2,281만 345원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 9층 | 4억 5,500만원 | 1,774만 1,592원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
39%
평균 전세 보증금 2억 3,333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 8,800만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2억원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2억원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억 2,750만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 6,800만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2억 3,333만 3,333원 | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 85㎡ | 2층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 5층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-12 | 85㎡ | 7층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 116㎡ | 4층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 10층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 9층 | 1억 6,800만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 10층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 116㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 7층 | 1억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-05 | 85㎡ | 7층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 10층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 10층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-08-21 | 85㎡ | 8층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-07-06 | 85㎡ | 8층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-07-02 | 85㎡ | 4층 | 1억 8,800만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
산장맨션 평당가는 얼마인가요?
산장맨션의 최근 3개월 평균 평당가는 1,711만 4,905원입니다. (최근 12개월 평균 1,974만 8,213원)
산장맨션 전세가율은 어떻게 되나요?
산장맨션의 전세가율은 약 39%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 3,333만 3,333원)을 평균 매매가(5억 9,875만원)로 나눈 값입니다.
산장맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-08에 전용면적 116㎡(4층)가 4억 9,350만원에 거래되었습니다.
산장맨션은 언제 준공되었나요?
산장맨션은 1990년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.