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메트로팔레스3
대구광역시 수성구 만촌동 1429 · 동원로 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:25:15
단지 분석 요약
메트로팔레스3는 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,587만 9,314원으로, 12개월 평균(1,624만 3,225원) 대비 2.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 60.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 16건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,624만 3,225원
거래 52건
최근 3개월 평균 평당가
1,587만 9,314원
거래 16건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1,554만 7,206원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 1,618만 2,545원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 1,598만 7,288원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 1,793만 4,026원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,621만 7,809원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1,623만 7,000원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1,868만 3,349원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,733만 6,591원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 1,598만 1,681원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,607만 1,203원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 1,589만 7,957원 | 8건 |
| 2026년 7월 | 1,550만 9,787원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 118㎡ | 11층 | 5억 5,000만원 | 1,540만 9,626원 | 중개거래 |
| 2026-07-16 | 118㎡ | 1층 | 4억 8,000만원 | 1,344만 8,401원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 85㎡ | 18층 | 4억 5,400만원 | 1,767만 1,334원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 85㎡ | 12층 | 4억 5,500만원 | 1,771만 258원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 8층 | 4억 6,900만원 | 1,825만 5,189원 | 중개거래 |
| 2026-06-21 | 85㎡ | 2층 | 3억 9,000만원 | 1,518만 221원 | 중개거래 |
| 2026-06-21 | 85㎡ | 8층 | 4억 2,500만원 | 1,654만 2,548원 | 중개거래 |
| 2026-06-18 | 135㎡ | 10층 | 5억 3,500만원 | 1,310만 2,645원 | 중개거래 |
| 2026-06-18 | 118㎡ | 8층 | 5억 800만원 | 1,423만 2,891원 | 중개거래 |
| 2026-06-10 | 135㎡ | 20층 | 5억 9,000만원 | 1,444만 9,646원 | 직거래 |
| 2026-06-09 | 85㎡ | 12층 | 4억 5,500만원 | 1,771만 258원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 118㎡ | 3층 | 5억 1,000만원 | 1,428만 8,926원 | 직거래 |
| 2026-05-29 | 118㎡ | 13층 | 5억 8,500만원 | 1,639만 238원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 85㎡ | 17층 | 4억 5,000만원 | 1,751만 5,639원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 135㎡ | 1층 | 5억 9,800만원 | 1,464만 5,573원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 5층 | 4억 5,000만원 | 1,751만 5,639원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 118㎡ | 11층 | 5억 800만원 | 1,423만 2,891원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 118㎡ | 6층 | 5억 1,500만원 | 1,442만 9,013원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 3층 | 4억 3,750만원 | 1,702만 9,094원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 13층 | 4억 6,850만원 | 1,823만 5,727원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 85㎡ | 19층 | 4억 4,800만원 | 1,743만 7,792원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 10층 | 4억 5,500만원 | 1,771만 258원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 12층 | 4억 6,800만원 | 1,821만 6,265원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 85㎡ | 14층 | 4억 2,300만원 | 1,646만 4,701원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 11층 | 4억 3,300만원 | 1,685만 3,937원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 14층 | 4억 8,000만원 | 1,868만 3,349원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 15층 | 4억 2,800만원 | 1,665만 9,319원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 135㎡ | 4층 | 5억 5,800만원 | 1,366만 5,936원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 75㎡ | 1층 | 4억원 | 1,765만 2,036원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 14층 | 4억 3,600만원 | 1,697만 708원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 9층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 7,166원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 118㎡ | 13층 | 5억 200만원 | 1,406만 4,786원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 118㎡ | 1층 | 5억 9,500만원 | 1,667만 413원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 85㎡ | 17층 | 4억 4,700만원 | 1,739만 8,868원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 75㎡ | 6층 | 3억 8,500만원 | 1,699만 84원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 17층 | 4억 8,500만원 | 1,887만 7,967원 | 중개거래 |
| 2025-10-26 | 85㎡ | 5층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 7,166원 | 중개거래 |
| 2025-10-26 | 135㎡ | 9층 | 5억 8,000만원 | 1,420만 4,736원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 20층 | 4억 4,000만원 | 1,712만 6,403원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 3층 | 4억 800만원 | 1,588만 846원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 118㎡ | 10층 | 5억원 | 1,400만 8,751원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 4층 | 4억 500만원 | 1,576만 4,075원 | 중개거래 |
| 2025-09-21 | 85㎡ | 22층 | 4억 5,000만원 | 1,751만 5,639원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 7층 | 4억 400만원 | 1,572만 5,152원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 118㎡ | 9층 | 5억 3,500만원 | 1,498만 9,363원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 75㎡ | 5층 | 4억원 | 1,765만 2,036원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 75㎡ | 5층 | 4억원 | 1,765만 2,036원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 85㎡ | 5층 | 4억 1,500만원 | 1,615만 3,312원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 135㎡ | 4층 | 6억 7,600만원 | 1,655만 5,865원 | 직거래 |
| 2025-08-25 | 135㎡ | 9층 | 5억 6,400만원 | 1,381만 2,881원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
60.4%
평균 전세 보증금 2억 9,833만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3억원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 3억 500만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 3억 1,166만 6,667원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 3억 5,000만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 3억 3,725만원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 3억 50만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 3억 9,516만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 2억 7,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2억 7,500만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 3억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 85㎡ | 4층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-15 | 85㎡ | 8층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 135㎡ | 12층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 8층 | 2억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 21층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 75㎡ | 5층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 135㎡ | 9층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 135㎡ | 3층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 135㎡ | 3층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 16층 | 3억 2,550만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 118㎡ | 2층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-29 | 118㎡ | 16층 | 3,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 15층 | 3억 100만원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 5층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-21 | 118㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 15층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-11 | 135㎡ | 4층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-09 | 135㎡ | 14층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-09 | 85㎡ | 8층 | 2억 8,350만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 135㎡ | 5층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-12-04 | 135㎡ | 15층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-12-01 | 85㎡ | 15층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 135㎡ | 7층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 1층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 118㎡ | 5층 | 3,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 3층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 10층 | 2,000만원 | 125만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
메트로팔레스3 평당가는 얼마인가요?
메트로팔레스3의 최근 3개월 평균 평당가는 1,587만 9,314원입니다. (최근 12개월 평균 1,624만 3,225원)
메트로팔레스3 전세가율은 어떻게 되나요?
메트로팔레스3의 전세가율은 약 60.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 9,833만 3,333원)을 평균 매매가(4억 9,400만원)로 나눈 값입니다.
메트로팔레스3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-20에 전용면적 118㎡(11층)가 5억 5,000만원에 거래되었습니다.
메트로팔레스3는 언제 준공되었나요?
메트로팔레스3는 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.