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메트로팔레스2
대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 · 동원로 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:15:33
단지 분석 요약
메트로팔레스2는 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,669만 6,328원으로, 12개월 평균(1,559만 9,343원) 대비 7% 상승했습니다. 전세가율은 약 92.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 11건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,559만 9,343원
거래 51건
최근 3개월 평균 평당가
1,669만 6,328원
거래 11건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,452만 4,302원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 1,532만 8,383원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 1,688만 9,408원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,256만 1,370원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,512만 5,892원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,418만 8,676원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 1,652만 165원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,564만 3,555원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 1,592만 9,674원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1,631만 9,030원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 1,766만 5,039원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 1,637만 5,152원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 135㎡ | 8층 | 6억 3,000만원 | 1,542만 9,282원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 85㎡ | 8층 | 4억 4,500만원 | 1,732만 1,021원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 13층 | 4억 3,750만원 | 1,702만 9,094원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 75㎡ | 13층 | 4억 1,000만원 | 1,809만 3,337원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 75㎡ | 19층 | 4억 500만원 | 1,787만 2,686원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 75㎡ | 12층 | 3억 7,000만원 | 1,632만 8,133원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 75㎡ | 8층 | 3억 7,700만원 | 1,663만 7,044원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 15층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 7,166원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 4층 | 4억 4,400만원 | 1,728만 2,097원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 75㎡ | 22층 | 3억 9,500만원 | 1,743만 1,385원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 176㎡ | 11층 | 7억 2,000만원 | 1,349만 8,356원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 75㎡ | 14층 | 3억 7,700만원 | 1,663만 7,044원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 75㎡ | 3층 | 3억 6,500만원 | 1,610만 7,483원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 135㎡ | 8층 | 5억 8,000만원 | 1,420만 4,736원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 75㎡ | 7층 | 3억 8,000만원 | 1,676만 9,434원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 108㎡ | 5층 | 4억 5,000만원 | 1,378만 6,870원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 75㎡ | 17층 | 3억 7,200만원 | 1,641만 6,393원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 2층 | 4억 3,300만원 | 1,685만 3,937원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 108㎡ | 20층 | 5억 4,000만원 | 1,654만 4,244원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 75㎡ | 8층 | 3억 9,000만원 | 1,721만 735원 | 중개거래 |
| 2026-02-18 | 85㎡ | 4층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 7,166원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 20층 | 4억 2,000만원 | 1,634만 7,930원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 241㎡ | 3층 | 8억 2,000만원 | 1,125만 1,167원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 7층 | 4억 2,800만원 | 1,665만 9,319원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 18층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 7,166원 | 중개거래 |
| 2026-01-01 | 135㎡ | 9층 | 6억 6,000만원 | 1,616만 4,010원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 75㎡ | 6층 | 3억 6,500만원 | 1,610만 7,483원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 108㎡ | 3층 | 4억 3,900만원 | 1,344만 9,857원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 108㎡ | 7층 | 4억 4,600만원 | 1,366만 4,320원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 108㎡ | 3층 | 4억 3,900만원 | 1,344만 9,857원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 176㎡ | 14층 | 7억 6,000만원 | 1,424만 8,265원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 108㎡ | 6층 | 4억 4,000만원 | 1,348만 495원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 108㎡ | 19층 | 4억 8,700만원 | 1,492만 457원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 6층 | 4억 6,000만원 | 1,790만 4,876원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 108㎡ | 3층 | 4억 300만원 | 1,234만 6,908원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 108㎡ | 2층 | 4억 1,000만원 | 1,256만 1,370원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 75㎡ | 16층 | 3억 8,000만원 | 1,676만 9,434원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 75㎡ | 1층 | 3억 5,000만원 | 1,544만 5,531원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 85㎡ | 20층 | 4억 5,800만원 | 1,782만 7,028원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 13층 | 4억 5,000만원 | 1,751만 5,639원 | 중개거래 |
| 2025-08-28 | 85㎡ | 3층 | 3억 9,000만원 | 1,518만 221원 | 중개거래 |
| 2025-08-11 | 75㎡ | 8층 | 3억 6,500만원 | 1,610만 7,483원 | 중개거래 |
| 2025-08-10 | 108㎡ | 3층 | 4억 300만원 | 1,234만 6,908원 | 중개거래 |
| 2025-08-09 | 75㎡ | 15층 | 3억 8,000만원 | 1,676만 9,434원 | 중개거래 |
| 2025-08-07 | 108㎡ | 11층 | 5억 3,000만원 | 1,623만 7,869원 | 중개거래 |
| 2025-07-31 | 108㎡ | 13층 | 4억 4,000만원 | 1,348만 495원 | 중개거래 |
| 2025-07-31 | 108㎡ | 13층 | 4억 4,000만원 | 1,348만 495원 | 중개거래 |
| 2025-07-30 | 85㎡ | 18층 | 4억 1,300만원 | 1,607만 5,465원 | 중개거래 |
| 2025-07-28 | 108㎡ | 16층 | 4억 5,500만원 | 1,394만 57원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 166㎡ | 13층 | 7억 500만원 | 1,401만 5,988원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
92.3%
평균 전세 보증금 4억 2,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2억 6,000만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 2억 9,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 3억 4,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 4억 1,500만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 3억 2,000만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 3억 750만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1억원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 3억 8,666만 6,667원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 5억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 85㎡ | 20층 | 2,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 19층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 176㎡ | 16층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 11층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 11층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 75㎡ | 6층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 108㎡ | 5층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 108㎡ | 11층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 176㎡ | 11층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 135㎡ | 9층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 75㎡ | 1층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 75㎡ | 20층 | 2억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-12 | 75㎡ | 20층 | 2억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 14층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 75㎡ | 16층 | 1억원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-14 | 75㎡ | 16층 | 1억원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-08 | 108㎡ | 9층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-01-01 | 85㎡ | 17층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-12-31 | 135㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 135㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-28 | 75㎡ | 2층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 75㎡ | 4층 | 3,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-12-25 | 135㎡ | 6층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 17층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 75㎡ | 7층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-10-25 | 176㎡ | 1층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 17층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
메트로팔레스2 평당가는 얼마인가요?
메트로팔레스2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,669만 6,328원입니다. (최근 12개월 평균 1,559만 9,343원)
메트로팔레스2 전세가율은 어떻게 되나요?
메트로팔레스2의 전세가율은 약 92.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 2,500만원)을 평균 매매가(4억 6,031만 8,182원)로 나눈 값입니다.
메트로팔레스2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-03에 전용면적 135㎡(8층)가 6억 3,000만원에 거래되었습니다.
메트로팔레스2는 언제 준공되었나요?
메트로팔레스2는 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.