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만촌우방타운2단지
대구광역시 수성구 만촌동 777 · 교학로11길 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:15:33
단지 분석 요약
만촌우방타운2단지는 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,587만 5,447원으로, 12개월 평균(1,620만 4,972원) 대비 2% 하락했습니다. 전세가율은 약 27.8%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,620만 4,972원
거래 14건
최근 3개월 평균 평당가
1,587만 5,447원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,609만 4,061원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1,586만 5,702원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1,684만 704원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1,494만 3,277원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,657만 8,267원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,649만 2,950원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,587만 5,447원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 134㎡ | 2층 | 6억 4,500만원 | 1,587만 5,447원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 15층 | 2억 9,800만원 | 1,649만 2,950원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 118㎡ | 5층 | 5억 9,400만원 | 1,658만 565원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 11층 | 2억 9,950만원 | 1,657만 5,969원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 60㎡ | 1층 | 2억 7,000만원 | 1,494만 3,277원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 60㎡ | 4층 | 2억 8,785만원 | 1,593만 1,194원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 60㎡ | 12층 | 3억 500만원 | 1,688만 369원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 60㎡ | 14층 | 3억 2,000만원 | 1,771만 551원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 60㎡ | 5층 | 2억 9,000만원 | 1,605만 187원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 60㎡ | 6층 | 2억 8,500만원 | 1,577만 3,459원 | 중개거래 |
| 2025-09-11 | 60㎡ | 8층 | 2억 8,500만원 | 1,577만 3,459원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 60㎡ | 4층 | 2억 6,500만원 | 1,466만 6,550원 | 중개거래 |
| 2025-08-14 | 85㎡ | 5층 | 4억 8,000만원 | 1,867만 2,356원 | 중개거래 |
| 2025-08-07 | 60㎡ | 13층 | 2억 7,000만원 | 1,494만 3,277원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
27.8%
평균 전세 보증금 1억 7,933만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | 2억 8,000만원 | 14건 |
| 2025년 10월 | 2억 3,166만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 2억 1,375만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억 8,333만 3,333원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 4억원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1억 8,500만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,900만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 60㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 60㎡ | 5층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 1층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 60㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 60㎡ | 14층 | 1억 6,800만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 13층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 15층 | 2,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 134㎡ | 5층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 60㎡ | 5층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-21 | 134㎡ | 10층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 134㎡ | 10층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 60㎡ | 8층 | 2,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 60㎡ | 8층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 60㎡ | 10층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-12-14 | 134㎡ | 2층 | 1억원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-12-06 | 60㎡ | 10층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-11-12 | 134㎡ | 4층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-11-10 | 60㎡ | 3층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 60㎡ | 12층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-06 | 60㎡ | 2층 | 1억 4,400만원 | - | 전세 |
| 2025-11-02 | 85㎡ | 12층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-10-23 | 85㎡ | 9층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-22 | 60㎡ | 7층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-01 | 60㎡ | 6층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-30 | 85㎡ | 3층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-09-29 | 60㎡ | 15층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 6층 | 3,000만원 | 115만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
만촌우방타운2단지 평당가는 얼마인가요?
만촌우방타운2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,587만 5,447원입니다. (최근 12개월 평균 1,620만 4,972원)
만촌우방타운2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
만촌우방타운2단지의 전세가율은 약 27.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,933만 3,333원)을 평균 매매가(6억 4,500만원)로 나눈 값입니다.
만촌우방타운2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-07에 전용면적 134㎡(2층)가 6억 4,500만원에 거래되었습니다.
만촌우방타운2단지는 언제 준공되었나요?
만촌우방타운2단지는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.