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만촌삼정그린코아에듀파크
대구광역시 수성구 만촌동 1483 · 교학로 · 2019년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:25:15
단지 분석 요약
만촌삼정그린코아에듀파크는 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 2019년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,158만 2,623원으로, 12개월 평균(4,058만 9,069원) 대비 2.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 44.4%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 10건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,058만 9,069원
거래 63건
최근 3개월 평균 평당가
4,158만 2,623원
거래 10건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3,698만 5,506원 | 11건 |
| 2025년 9월 | 3,844만 5,875원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 4,073만 3,304원 | 10건 |
| 2025년 11월 | 4,064만 4,880원 | 12건 |
| 2025년 12월 | 4,176만 2,285원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 4,355만 6,889원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 4,429만 8,270원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 4,271만 9,617원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 4,070만 3,837원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 4,156만 451원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 4,159만 7,405원 | 6건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 76㎡ | 11층 | 9억 6,700만원 | 4,206만 6,801원 | 중개거래 |
| 2026-07-16 | 124㎡ | 9층 | 14억 2,000만원 | 3,786만 6,984원 | 직거래 |
| 2026-07-16 | 124㎡ | 5층 | 15억 4,000만원 | 4,106만 7,010원 | 중개거래 |
| 2026-07-15 | 76㎡ | 11층 | 9억 6,700만원 | 4,206만 6,801원 | 중개거래 |
| 2026-07-14 | 76㎡ | 4층 | 9억 3,800만원 | 4,080만 5,232원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 85㎡ | 20층 | 11억 7,500만원 | 4,571만 1,599원 | 중개거래 |
| 2026-06-25 | 76㎡ | 6층 | 9억 3,800만원 | 4,080만 5,877원 | 중개거래 |
| 2026-06-14 | 76㎡ | 19층 | 9억 5,500만원 | 4,154만 4,773원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 76㎡ | 6층 | 9억원 | 3,915만 2,142원 | 중개거래 |
| 2026-06-04 | 85㎡ | 11층 | 11억 5,000만원 | 4,473만 9,011원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 124㎡ | 12층 | 15억 5,000만원 | 4,133만 7,081원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 2층 | 10억 3,000만원 | 4,007만 593원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 85㎡ | 7층 | 11억 2,300만원 | 4,367만 6,949원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 76㎡ | 16층 | 9억 6,000만원 | 4,176만 2,285원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 4층 | 11억 1,000만원 | 4,318만 2,872원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 17층 | 11억 9,000만원 | 4,629만 5,151원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 22층 | 11억 7,000만원 | 4,551만 7,081원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 76㎡ | 19층 | 9억 7,000만원 | 4,219만 7,975원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 10층 | 11억 6,500만원 | 4,532만 2,564원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 124㎡ | 12층 | 15억 9,700만원 | 4,258만 7,023원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 7층 | 11억원 | 4,279만 3,837원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 2층 | 10억 6,500만원 | 4,143만 2,215원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 7층 | 11억 3,300만원 | 4,407만 7,652원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 85㎡ | 16층 | 11억 6,000만원 | 4,512만 8,046원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 76㎡ | 21층 | 9억 6,000만원 | 4,176만 2,285원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 124㎡ | 12층 | 16억원 | 4,266만 7,024원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 124㎡ | 4층 | 14억 7,000만원 | 3,920만 3,554원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 76㎡ | 9층 | 9억 700만원 | 3,945만 7,282원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 124㎡ | 3층 | 14억 5,000만원 | 3,866만 6,990원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 2층 | 10억 4,700만원 | 4,073만 1,952원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 76㎡ | 21층 | 9억 3,800만원 | 4,080만 5,232원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 76㎡ | 6층 | 8억 6,900만원 | 3,780만 3,568원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 85㎡ | 18층 | 11억 5,000만원 | 4,473만 9,011원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 12층 | 11억 3,000만원 | 4,396만 942원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 76㎡ | 17층 | 8억 9,700만원 | 3,902만 1,635원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 76㎡ | 7층 | 8억 9,800만원 | 3,906만 5,754원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 85㎡ | 15층 | 10억 7,000만원 | 4,161만 5,615원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 8층 | 11억원 | 4,279만 3,837원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 76㎡ | 20층 | 8억 7,350만원 | 3,799만 9,929원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 76㎡ | 3층 | 8억 3,000만원 | 3,610만 7,545원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 3층 | 10억 3,000만원 | 4,007만 593원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 20층 | 11억원 | 4,279만 3,837원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 8층 | 10억 5,000만원 | 4,084만 8,663원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 11층 | 10억 5,500만원 | 4,103만 2,219원 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 21층 | 10억 9,800만원 | 4,271만 6,030원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 16층 | 10억 3,500만원 | 4,025만 4,357원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 85㎡ | 16층 | 10억 9,800만원 | 4,271만 6,030원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 124㎡ | 11층 | 16억원 | 4,266만 7,024원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 76㎡ | 9층 | 8억 5,300만원 | 3,710만 7,530원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 76㎡ | 10층 | 8억 5,000만원 | 3,697만 7,607원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
44.4%
평균 전세 보증금 4억 8,609만 909원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 4억 4,687만 5,000원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 4억 4,225만원 | 12건 |
| 2025년 10월 | 5억 354만 5,455원 | 18건 |
| 2025년 11월 | 4억 8,750만원 | 11건 |
| 2025년 12월 | 5억 3,360만 9,375원 | 18건 |
| 2026년 1월 | 4억 5,722만 7,273원 | 18건 |
| 2026년 2월 | 4억 4,178만 5,714원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 4억 5,032만원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 4억 9,030만원 | 9건 |
| 2026년 5월 | 4억 1,925만원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 4억 9,790만 9,091원 | 13건 |
| 2026년 7월 | 5억 571만 4,286원 | 10건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 85㎡ | 12층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-26 | 124㎡ | 4층 | 7억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-22 | 124㎡ | 1층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-07-18 | 76㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-13 | 85㎡ | 13층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-07-12 | 76㎡ | 13층 | 3억원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-07-11 | 85㎡ | 13층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-07-09 | 85㎡ | 18층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 85㎡ | 15층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-03 | 85㎡ | 18층 | 2억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 76㎡ | 16층 | 5,000만원 | 165만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-15 | 85㎡ | 21층 | 4억 2,000만원 | 27만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 85㎡ | 12층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-06-11 | 85㎡ | 12층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-06-09 | 85㎡ | 9층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 16층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 16층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 8층 | 4억 950만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 76㎡ | 17층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 76㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 124㎡ | 9층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 76㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 20층 | 6,000만원 | 185만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 76㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-17 | 76㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 9층 | 3억 5,700만원 | - | 전세 |
| 2026-05-05 | 85㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 20층 | 5,000만원 | 158만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 21층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
만촌삼정그린코아에듀파크 평당가는 얼마인가요?
만촌삼정그린코아에듀파크의 최근 3개월 평균 평당가는 4,158만 2,623원입니다. (최근 12개월 평균 4,058만 9,069원)
만촌삼정그린코아에듀파크 전세가율은 어떻게 되나요?
만촌삼정그린코아에듀파크의 전세가율은 약 44.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 8,609만 909원)을 평균 매매가(10억 9,500만원)로 나눈 값입니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-19에 전용면적 76㎡(11층)가 9억 6,700만원에 거래되었습니다.
만촌삼정그린코아에듀파크는 언제 준공되었나요?
만촌삼정그린코아에듀파크는 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.